34000 Montpellier
IDEAL INVESTISSEURS – F4 LUMINEUX / IDÉALEMENT SITUÉ / LOCATAIRES FIABLES ET FIDELES
236 000 €
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION
Résumé
- Mis à jour le :
- 18 novembre 2024 à 18:26
- Chambres
2
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
1
- Parking privatif
Oui
- Surface
74 m2
- Etage du bien
3ème / 4
- Année de construction
1965
Découvrez une opportunité unique au cœur de Montpellier, dans le quartier calme et recherché de la Gare. À seulement 10 minutes à pied de la Place de la Comédie, cet appartement F4 de 74 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée, est parfait pour un investissement locatif ou un futur projet d’habitation.
Caractéristiques principales
- Superficie : 74 m² parfaitement agencés.
- Chambres : 2 grandes chambres (12 et 14 m²) avec placards aménagés.
- Pièces de vie :
- Séjour lumineux ouvrant sur un balcon carrelé de 8 m² avec vue dégagée (orientation est/ouest).
- Salle à manger indépendante, transformable en bureau ou 3ᵉ chambre.
- Cuisine : indépendante, aménagée et semi équipée, avec accès à une loggia pratique.
- Salle de bains : spacieuse avec baignoire, WC séparé.
- Chauffage individuel au gaz : radiateurs dans chaque pièce pour un confort optimal.
Résidence & Commodités
- Sécurité : résidence calme avec portail automatique, digicode et Vigik.
- Stationnement : parking libre dans la résidence.
- Localisation idéale : proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et services.
- Garage en option : un garage de 18,5 m², non loué, est également disponible à l’achat pour un confort supplémentaire.
Informations locatives
- Bail en cours : Loué jusqu’en juillet 2025 à des locataires soigneux.
- Rentabilité : Idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur très demandé.
- Charges de copropriété : 1464 € / an
- Taxe Foncière : 1766 € / an
- Consommation Énergétique : indice C , entre 740 € et 1400 € /an
- Dégagement à effet de serre : indice C , 28 KgCO2/m2/an
Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un quartier prisé de Montpellier ! Visites rapides possibles sur demande.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd’hui.
Address: 34000 Montpellier
City: Montpellier
ID du programme : 524911
Price: 236 000 €
Property Size: 74 m2
Surface loi carrez: 74 m2
Pièce(s): 4
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: 3ème
Nombre étages immeuble: 4
Disposition: 1 Niveau
Date de construction: 1965
Locataire en place: Oui
Date de réalisation de DPE: 23/01/2024
Consommation énergétique: 134
Emission de gaz à effet de serre: 28
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Les plus du bien: Étage élevé Lumineux Traversant
Disponibilité immédiate: Non
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1
Energy index: 134 kWh/m²a
Energy class: C
CHAUFFAGE
Appareil: Radiateur
Énergie: Gaz
Accès: Individuel
VUE
Vue: Dégagée
Jardin
Jardin
Exposition: Est, Ouest
Surface : 74 m2
Surface loi carez : 74 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 2 | Chambre | 14.12.9 |
| 1 | Cuisine | 8 |
| 1 | Salon | 13 |
| 1 | Salle de bains | 4 |
| 1 | Toilettes | Non renseigné |
| 1 | Balcon | 8 |
| 1 | Garage | 18,5 |
| 1 | Parking | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
134 kWh/m²a | Your energy class is C
C
D
E
F
G
H
Avis sur les biens
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