Appartement F3/F4 de 64,5 m2

Appartement T3/T4 traversant est-ouest Résidence Parc du Point du Jour Bâtiment 1. 

Situés à 3 mn à pied de la Place Bénédict Tessier, tous commerces et marché 2 fois/ semaine. 

Ets scolaires proches : Notre-Dame, maternelle les Gémeaux, lycée Branly. 

Transports : bus C21 > Perrache, C20 > Bellecour, C45 > Croix-Rousse. L'appartement est au 3ᵉ étage / 4 sans ascenseur.

 Surface : 64,5 m2 Grand dressing à l'entrée, cuisine construite sur-mesure équipée, four, frigo, lave-vaisselle et machine à laver.

Cuisine ouverte sur pièce de vie en L de 42,5 m2 exposée est-ouest. 

Possibilité cuisine sur séjour de 31,5 m2 et 3ᵉ chambre 11 m2 / portes coulissantes installées - voir photos - 1 chambre à l'est 9 m2, 1 chambre à l'ouest 10 m2, SDB douche, Wc. 

Porte blindée Fenêtres double vitrage à ouverture oscillo-battante Stationnement libre dans la résidence / possibilité plusieurs véhicules Cave 7 m2 env. 

Les + Calme absolu et très lumineux Vue dégagée , pas de vis-à-vis Et les levers et couchers de soleil !

Copro: 160 lots. Pas de procédures en cours. 

Appels de charges: 380€/ trimestre soit 1520€ annuel. Réel 2024= 1130€ soit env 95€ / mois. DPE classe E, actualisé en avril 2025

 GES: classe B

 Chauffage individuel électrique.

 Consommation réelle 2024 : 2518 kWh = 811€ 

Surface : 64,5 m2 Prix du bien : 187 000€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr