Appartement F3 à Colmar

Vendeur particulier, merci aux agences de s’abstenir. 

Appartement F3 à vendre sur Colmar à proximité du quartier des Musiciens – 72 m² avec balcon, garage et deux jardins.

 Appartement climatisé spacieux, lumineux, parking gratuit en face de l’immeuble et sans travaux. 

L’emplacement :

 A proximité d’un très bon quartier de Colmar, les Musiciens, proche des axes routiers (5 min de l’A35) et du centre-ville (10 min à pied

 – 5 min en voiture). Surface : 72 m² Chambres : 1 grande chambre climatisée d’environ 15 m² et d’une seconde chambre d’environ 11 m². 

Extérieurs : 1 balcon, 1 garage dans la cour, 1 jardin potager, un extérieur privatif pouvant garer 3 voitures équipé d’une prise pouvant recharger un véhicule électrique et un parking gratuit (très rare sur Colmar) en face de l’immeuble.

 Dépendance : Cave et grenier. 

Ce que vous allez adorer : 

Une grande pièce de vie baignée de lumière avec climatisation. 

Cuisine indépendante avec accès au balcon côté cour. 

Toutes les fenêtres de l’appartement sont en doubles vitrages.

 Le bien se situe au 1er étage de l’immeuble dans une petite copropriété de 7 appartements. 

Il est chauffé avec une chaudière gaz individuel.

 En plus, le bien est équipé d’une pompe à chaleur air / air réversible idéal pour les inter-saisons. 

L’appartement a été rénové récemment : 

• Réfection totale de l’électricité (le tableau a été changé et tous les câbles ont été retirés) • Réfection totale du système de chauffage (changement de tous les radiateurs ainsi que tous les départs de chauffage) • Installation d’une pompe à chaleur réversible classé A++

 • Salle de bain avec WC entièrement rénovée

 Prix : 190 000€ hors frais de notaire. 

Classement énergétique : classé en C avant rénovation (DPE en cours) 

Pas de procédure en cours. 

Montant moyen annuel des charges de copropriétés : 250€ soit 21€ par mois. 

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