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18100 Vierzon

Appartement f2 refait a neuf

59 500 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 18 avril 2024 à 15:27
  • Chambre
    1
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    48 m2
  • Etage du bien
    1er / 4
  • Année de construction
    Non renseigné

Mise en vente d'un appartement type F2 de 48 m². 

Idéal investissement locatif. 

Le bien a été entièrement refait à neuf. 

Carrelage au sol, double vitrage, peinture, électricité, plomberie, cuisine, douche italienne.

 Au premier étage d'une résidence calme équipée de la fibre.

 Une cave au sous-sol et un parking juste en bas de l'immeuble.

 C'est un logement avec un fort pouvoir locatif (je l'ai depuis avril 2017 et je n'ai jamais peiné à le louer). 

Facilité à la location, car appartement très bien situé (proche vraiment de tous les commerces de la ville), hyper lumineux (voir photo) et surtout rénové de façon à plaire à un maximum de personnes. 

Le bien est vendu meublé pour une éventuelle LMNP afin de bénéficier d'avantages fiscaux. 

L'investissement offre une rentabilité entre de 7%. 

Je le loue actuellement 510€ ; comptez environ 140€ de charges (dont le chauffage et bien sur l'entretient de l'ascenseur). 

Classe énergétique D

 Pas d'annonce de ravalement de façade

 Si des questions ou besoin de plus de photo n'hésitez pas à me contacter de préférence par téléphone

Adresse: 18100 Vierzon
Ville: Vierzon
ID du programme : 450333
Prix : 59 500 €
Surface habitable: 48 m2
Surface loi carrez: 48 m2
Pièce(s): 2
Chambre(s): 1
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Vente
Parking privatif: Oui
Etage du bien: 1er
Nombre étages immeuble: 4
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 200
Emission de gaz à effet de serre: 30
Exterieur: Balcon
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Neuf
Les plus du bien: Ascenseur
Disponibilité immédiate: Non
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1
Indice énergétique: 200 kWh/m²a
Classe énergétique: D

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 48 m2
Surface loi carez : 48 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1ChambreNon renseigné
1CaveNon renseigné
1ParkingNon renseigné
1BalconNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1Salle de doucheNon renseigné
1SalonNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

200 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est D

D

E

F

G

H

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