Appartement en Duplex Rez de jardin

* EXCLU - RETOUR À LA VENTE * Vous serez séduit par ce charmant T4 rénové en 2023, lumineux et spacieux de 101 m2, situé au bout d’une impasse au calme entre Château Gombert/St Mître, dans une résidence collective arborée et parking privé. Un vrai compromis entre la maison et l’appartement, mitoyen par un mur mais personne en dessous ni au dessus ! Au rez de chaussée, vous entrez dans une grande pièce de vie de 33m2 lumineuse avec ses grandes baies vitrées. Vous y trouverez une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, un meuble niches cheminée ainsi qu’un coin salle à manger. Une cuisine indépendante de 11m2 équipée, un dressing, 2 chambres, une sdb baignoire et un wc indépendant viennent compléter ce niveau . A l'étage, un dégagement menant à une belle suite parentale de 20m2 avec un dressing et sa salle de bain doubles vasques, douche italienne. Le bien est traversant, avec fenêtres dans wc et salles de bain. Toutes les pièces ont des portes fenêtres donnant accès sur un agréable jardin ensoleillé expo sud de 40m2 (configuration en L). Un garage est également inclu, se trouvant accolé à la maison. Aucuns travaux à prévoir ! Rénovation en 2023/24 - Double vitrage - 2 clims récentes - Stores électriques centralisés - Système d'alarme - Fibre optique - Porte blindée - Taxe foncière 2000€ - Charges mensuelles (variables selon conso) : chauffage collectif + Eau chaude + eau froide + entretien copro espaces verts parc, portail … Proximité écoles, parc, commerces, axes autoroutiers, centres médicaux