Appartement Duplex 4 pièces 95 m²

Quartier Philosophes / Mairie - Duplex de 4 pièces 2 chambres Dans un bel immeuble des années 1930, nous mettons en vente notre appartement de 95 m² (65 m² loi carrez) au 3e et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue. Charme de l’ancien avec parquet et moulure. C'est un appartement très lumineux, traversant Est/Ouest. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, et d'un double séjour de 26M2. Le deuxième niveau se compose de 2 chambres, d'une salle de bain avec WC, et d'un pallier pouvant servir de coin jeu ou accueillir un canapé lit. Il est idéalement situé entre la station Gabriel Peri (métro ligne 13), et la gare d'Asnières. Très proche des écoles maternelles et primaire. Une cave complète le bien. Agences s'abstenir merci. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges annuelles de copropriété pour l'ensemble des 3 lots concernés : 2100€ Diagnostic réalisé le 04/11/2022 Logement à consommation énergétique excessive : classe F (possible E avec justification de l’isolation du toit) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420€ et 1970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).