IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEUR – Studio de charme au centre ville de Rouen !

Vous rêvez d'un pied-à-terre unique au cœur de Rouen ? Ne cherchez plus ! Ce charmant studio, idéalement niché sur la Place de la Rouge Mare, dans un quartier effervescent et près de centre historique de Rouen; est une véritable perle rare.

Ce studio de  36m2  dans un petit immeuble avec 3 lots sans copropriété; est situé au 1er étage se compose de :

- Une pièce de vie baignée de lumière, où la belle hauteur sous plafond et les éléments d'origine confèrent un cachet inimitable. 

- Une salle de douche fonctionnelle avec WC

-  Un coin cuisine.

Points forts :

 - Emplacement Idéal : Situé sur la Place de la Rouge Mare, à seulement 30 secondes de l'Hôtel de Ville. Profitez d'un quartier vibrant avec tous les commerces, transports et le centre historique à portée de main.

 - Cachet et Charme : Une belle hauteur sous plafond et des éléments authentiques apportent un caractère unique à l'appartement.

 - Rénovation Récente : L'électricité et la peinture ont été refaites à neuf en 2021, vous assurant une installation sereine et sans frais supplémentaires à prévoir.

 - Prêt à Vivre : Un agencement fonctionnel et des finitions soignées 

- Bien lumineux et double vitrage non PVC

- Quartier vivant et dynamique

-Pas de charges de copropriété 

 - Prix : 140 000 €

 - DPE : F (Classe Énergie)

- Charges de copropriété : 0 €

Ce studio représente une opportunité fantastique, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre citadin. Son emplacement stratégique et son charme indéniable en font un bien très recherché.

Envie de visiter votre futur chez-vous ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laisser opérer le coup de cœur !