Appartement de 87m² – Melun centre

Très beau appartement lumineux de 87 m² à vendre en plein centre-ville de Melun, dans une résidence privée et sécurisée. (Terrasse : 90m² + jardin de 120m²) L’appartement se situe à « Boulevard Aristid Briand» à proximité de tout commerce, des écoles/universités (école de la gendarmerie de Melun/Université Panthéon-Assas/Lycée Saint Aspais/Lycée Jacques Amyot), de la gare et du centre-ville. C’est un appartement type maison avec une entrée privative et présentant un jardin ainsi qu’une terrasse. Actuellement en colocation avec des baux d’un an pour 3 chambres. Possibilité de les résilier à l'achat pour la résidence principale. Composition et Informations : Appartement meublé été entièrement rénové, pas de travaux à prévoir. Pièces : 4 -> 3 chambres équipées d'environ 14m² + 1 salon équipé d’environ 25m² avec cuisine américaine Salle de bain + WC : 2 Autres pièces : 2 débarras Avantages : Terrasse + Jardin (parking intérieur) Lignes train : RER R (train direct : Melun- Paris) : 20-25min RER D Charges : Copropriété : 200€ / mois Taxe foncière : 1600€ Pour les investisseurs : rentabilité brute d'environ 8-8.5% N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou bien pour une éventuelle visite. Professionnels et agences s'abstenir.