Appartement 77 m2 – 3 chambres

Appartement familial de 77m2 carrez au cœur du Village arboré du Point du Jour, dans la résidence Pouillon, labellisée « Patrimoine du XXe siècle ». L’appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur, et offre de nombreux atouts. Appartement traversant, lumineux et ensoleillé, il est composé d’un séjour de 22 m2 environ sur balcon plein sud, de 3 chambres (de 10 à 13 m2 environ), d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau entièrement refaite, d’un WC indépendant, d’un dressing et de nombreux autres rangements. Parquet en chêne massif et double vitrage. Très modulable et sans aucune perte de place, l’appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, pour créer une grande pièce de vie (34m2 voire 40 m2) avec cuisine ouverte, tout en conservant 3 chambres (voir photos 3D et plans des réaménagements possibles). Copropriété arborée et bien entretenue avec Gardien dans l’immeuble – Interphone Local à vélos et poussettes. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d’acquérir 1 ou 2 places de parking en sous sous-sol en supplément (27 000 euros par place) Toutes commodités : nombreux commerces au pied de l’immeuble, écoles (de la maternelle au lycée) à quelques minutes, métro L9 (Marcel Sembat) à moins de 10 mn, bus (123 – 126 - Subb) , Tram (T2)… Charges annuelles prévisionnelles : 3 350 € Chauffage et eau chaude collectifs (CPCU) inclus dans les charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1 370€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2022 (DPE : D / GES : C) Professionnels s'abstenir.