Appartement 70m2 – IDEAL INVESTISSEUR

Appartement 3 pièces – 70 m² avec terrasse – Idéal investisseur 
Secteur Jardin Parisien – Clamart 

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence conviviale et sécurisée, cet appartement de 70 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif. 

Actuellement occupé régulièrement par des étudiants, il offre un bon potentiel de rentabilité.

Caractéristiques : 

• Entrée de 2.85m2 
• Cuisine indépendante de 5.77 m2 
• Double séjour lumineux de 27 m² (possibilité de créer une 3ᵉ chambre)
• Deux chambres de 12.96 m2 et 9.55 m2  spacieuses avec placards intégrés dans chaque chambre
• Grande salle de bain de 6.33 m2 
• Placard intégré à hauteur de 2m40  possibilité de s'en servir pour le rangement ou faire son dressing 1.25m2
• Terrasse de 15 m² donnant sur côté rue, idéale pour les plantes ou un petit coin détente – convient aux personnes peu sensibles au bruit urbain
• ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1968
• Situé au rez de chaussée d'un immeuble comprenant 3 étages .
• DPE : F réalisé le 3 janvier 2022
• CHAUFFAGE : GAZ 

En complément :

• Cave de 12 m²
• Possibilité d’acquérir un box dans la résidence
• Parking collectif 
• Copropriété familiale avec espaces verts fermés, parfaits pour les enfants ou moments de détente 

Commodités : 

•  Transports et accès :

1. Bus : lignes 189, 190 
2. Tramways : T6 et T10
3. Accès rapide : N118 & A86
4. Proximité immédiate : écoles, commerces, hôpital

Charges de copropriété annuelle  : 2900 € 

Taxe foncière :  1030 € 

Prix : 328 000 € 

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !

Contactez-moi via la messagerie ou par mail  lucelisabeth.lopes@sfr.fr pour organiser une visite !