Appartement 7 pièces 171m² proche gare

Appartement 7 pièces 171 m²

 Description : 

Boulevard de Lyon, côté place de la Porte Blanche, dans un bel immeuble de type Neustadt ou « Haussmannien », appartement traversant de 7 pièces + cuisine séparée, 171 m², avec parquets, pièces en enfilade, moulures, hauteur sous plafonds, grands volumes, au 3ème et avant-dernier étage sans ascenseur.

 4 grandes pièces en enfilade dont 1 côté cour. 

Un long couloir traversant vers la partie « nuit » de l’appartement, côté cour et très calme, avec une première chambre de 14 m², et deux autres chambres de 12 et 14 m² (possibilité de réaménager ces 2 chambres en une seule). 

Appartement situé à 800 m de la gare (10 min à pied). 

Proche MAMCS (Musée Art Moderne), INSP (ex. ENA), Hôpital Civil, IRCAD. 

Transports en commun à proximité (Tram F et G arrêt Porte Blanche, Tram B arrêt Musée d’Art Moderne, bus ligne 10). 

Accès autoroutes.

 Côté boulevard (exposition Ouest) : 

- 3 pièces en enfilade avec parquets et moulures 

- 1 balcon en longueur 

Côté cour (exposition Sud ou Est) :

 - 1 cuisine séparée

 - 4 pièces 

- 1 petit balcon

 - 1 salle de bain

 - 1 toilette avec le verrou d'époque Câblage informatique dans toutes les pièces (fibre internet) 

Fenêtres à double vitrage (changées en 2014 et avec isolation phonique côté boulevard).

 Chauffage individuel au gaz 

Cave sécurisée de 16 m² en sous-sol

 Abri à vélos dans la cour 

Possibilité de louer une place de parking dans la cour 

À propos de la copropriété :

 Nombre de lots : 10 dont une grande majorité de propriétaire-habitant

 Charges prévisionnelles annuelles : 1300 euros (eau froide incluse) 

Taxes foncières : 1576 euros 

Façade ravalée en 2014, réfection et isolation toiture en 2016, isolation pignons nord et Est en 2016

 Diagnostics énergie (en cours) : probablement D