Appartement 4 pièces entièrement rénové – 80m2 – Rez de chaussé – Possibilité local profession libérale

Particulier vend appartement entièrement rénové de 80 m² situé au rez-de-chaussée d'une maison divisée --> Possibilité adaptation pour local professionnel type profession libérale

Situé sur le bas de Lons (Boulevard Charles de Gaulle), proche de toutes commodités locales, écoles, commerces et transports en commun

 Appartement très lumineux avec belle hauteur sous plafond composé de : 

Cuisine ouverte sur l'espace salon-salle à manger (env. 31 m²)

 - 1 chambre parentale avec salle d'eau 

- 2 chambres indépendantes 13 m² et 11 m² 

- salle de bain

 - buanderie avec douche à l'italienne

 - WC suspendu indépendant

 - box indépendant fermé donnant sur parking environ 12m² avec électricité et grande ouverture pour accès vélo / moto

 Place de parking sécurisée (possibilité stationnements supplémentaires à proximité)

 Appartement entièrement rénové et isolé avec matériaux de qualité / ravalement de façade complet réalisé en 2023. 

Chauffage type climatiseur réversible dans la pièce principale / Chauffe eau plat adaptatif connecté

 Des travaux de finition sont à prévoir pour personnaliser cet appartement (à chargé acheteur avec accompagnement possible ou entièrement réalisés avec soin dans un délai très court): 

- Revêtement de sol (état actuel : sol ragréé prêt pour pose sol directe) : budget travaux (fourniture et MO) environ 3 000 € en fonction du type de revêtement 

- Cuisine équipée avec matériels électroménagers : budget travaux (fourniture et MO) 5 000 à 8 000 € - Meuble salle de bain / miroir / robinetterie : budget travaux (fourniture et MO) 1 500 €

 DPE réalisé début 2024

 Copropriété bénévole crée incluant les 2 lots (aucun frais ou charge à prévoir)