Appartement 4 pièces 86 m2 - au pied du métro Garibaldi - Myimmoneeds
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69007 Lyon

Appartement 4 pièces 86 m2 – au pied du métro Garibaldi

465 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 26 mars 2024 à 13:03
  • Chambres
    3
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    86 m2
  • Etage du bien
    13ème / 17
  • Année de construction
    Non renseigné

Nous vendons notre très lumineux appartement T3 bis/T4 au pied du métro Garibaldi, pouvant également être à destination de locaux professionnels. 

Superbe vue exposée ouest donnant sur Fourrière sans aucun vis-à-vis. 

Cuisine équipée refaite à neuf en 2021, ouverte sur une grande pièce de vie de 38 m² et son balcon. 

Un espace nuit composé de 3 chambres avec baies vitrées exposée ouest. 

Salle d’eau avec lave-linge, toilettes séparées.

 Grands et nombreux rangements dans tout l’appartement. 

Résidence conviviale et très bien entretenue, bien insonorisé.

 Performance énergétique de l’immeuble : C selon audit énergétique de 2024. 

Terrain de tennis en libre accès toute l’année et piscine sur le toit ouverte de mai à septembre.

 Sont compris dans les charges : eau, eau chaude, chauffage (réseau de chaleur urbain), 3 ascenseurs, concierge, tennis, piscine, fonds,, travaux et charges générales.

 Charge trimestrielle : 1014€ 

Travaux de la copro déjà payés : réfection piscine, réhabilitation électrique de l’immeuble, façade Immeuble propre et très bien entretenu( Cave saine inclus. Place de parking sécurisé en sous-sol (15000€). 

Surface : 86 m² 

Prix du bien : 465 000 €

Adresse: 69007 Lyon
Ville: Lyon
ID du programme : 445309
Prix : 465 000 €
Surface habitable: 86 m2
Surface loi carrez: 86 m2
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Vente
Parking privatif: Oui
Etage du bien: 13ème
Nombre étages immeuble: 17
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 200
Emission de gaz à effet de serre: 40
Exterieur: Balcon
Etat général: Bon état
Les plus du bien: Ascenseur
Disponibilité immédiate: Non
Accès PMR: Non
Indice énergétique: 200 kWh/m²a
Classe énergétique: D

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Ouest
Surface : 86 m2
Surface loi carez : 86 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
3ChambreNon renseigné
1Salle de doucheNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1CaveNon renseigné
1ParkingNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1SalonNon renseigné
1BalconNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

200 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est D

D

E

F

G

H

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