Appartement 4 pièces 86 m2 - au pied du métro Garibaldi - Myimmoneeds
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69007 Lyon

Appartement 4 pièces 86 m2 – au pied du métro Garibaldi

465 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 20 mars 2024 à 17:51
  • Chambres
    3
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    86 m2
  • Etage du bien
    13ème / 17
  • Année de construction
    Non renseigné

Nous vendons notre très lumineux appartement T3 bis/T4 au pied du métro Garibaldi, pouvant également être à destination de locaux professionnels. 

Superbe vue exposée ouest donnant sur Fourvière sans aucun vis-à-vis.

 Cuisine équipée refaite à neuf en 2021, ouverte sur une grande pièce de vie de 38m2 et son balcon. Un espace nuit composé de 3 chambres avec baies vitrées exposée ouest.

 Salle d’eau avec lave-linge, toilettes séparées.

 Grands et nombreux rangements dans tout l’appartement. 

Résidence conviviale et très bien entretenue, bien insonorisé. 

Performance énergétique de l’immeuble : C selon audit énergétique de 2024. 

Terrain de tennis en libre accès toute l’année et piscine sur le toit ouverte de mai à septembre. Sont compris dans les charges : eau, eau chaude, chauffage (réseau de chaleur urbain), 3 ascenseurs, concierge, tennis, piscine, fonds travaux et charges générales.

 Charge trimestrielle : 1014€ Travaux de la copro déjà payés : réfection piscine, réhabilitation électrique de l’immeuble, façade Immeuble propre et très bien entretenu ( Cave saine inclus. Place de parking sécurisé en sous-sol (15000€). Surface : 86 m2 Prix du bien : 465 000 €

Adresse: 69007 Lyon
Ville: Lyon
ID du programme : 445320
Prix : 465 000 €
Surface habitable: 86 m2
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: 13ème
Nombre étages immeuble: 17
Disposition: 1 Niveau
Locataire en place: Non
Date de réalisation de DPE: 01/02/2024
Exterieur: Balcon
Vue: Vue dégradée
Etat général: Excellent état
Les plus du bien: Étage élevé Ascenseur Lumineux
Disponibilité immédiate: Non
Accès PMR: Non
Classe énergétique: C

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Collectif

VUE
Vue: Dégagée
Collines, Ville
Exposition: Ouest
Surface : 86 m2
Surface loi carez : Non renseigné
Surface totale : 86 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
Non renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

E

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