Appartement 4 pièces 80m2

Appartement 3 chambres sur les hauteurs de Clouange, au 2ème étage sur 4 avec une superbe vue surplombant la vallée. 

Situé dans un village très calme, proche des écoles et à proximité des axes autoroutiers vers Metz, Thionville et le Luxembourg. 

Cet appartement de 79,53 m² est très généreux en espaces et saura accueillir tous vos besoins en disposant d'un séjour de plus de 25m² avec cuisine séparée tout équipée de 7,70 m², de 3 chambres d'environ 9,50 m² chacune, et d'une salle d'eau de 4m² avec une loggia pour permettre le stockage et l'installation des machines à laver. 

Pour votre confort, vous aurez des WC séparés, un placard assez spacieux dans le couloir, ainsi qu'un beau dressing à côté des chambres de 2,30 m². 

Pour permettre encore plus de stockage, l'appartement bénéficie d'une cave privative. 

Fenêtres en double vitrage PVC, chaudière gaz individuelle Chaffoteaux.

 Copropriété en bon état et bien gérée avec charges assez faibles (79€/mois), toiture entièrement refaite en 2021, pas de travaux prévus. DPE E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1250€ et 1730€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). 

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 Surface : 80 m²

 Prix du bien : 99.900€ 

À propos de la copropriété : 

Pas de procédure en cours 

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours 

Nombre de lots : 100 

Charges prévisionnelles annuelles : 956 € 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023 

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an 

Consommation énergie finale : 226 kWh/m²/an 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr