IDÉAL INVESTISSEUR – T4 LUMINEUX, RENTABILITÉ ATTRACTIVE, PROXIMITÉ CAMPUS ET TRAM

Au 3ᵉ étage (sur 5) d’une copropriété récemment rénovée et isolée par l’extérieur, découvrez ce T4 lumineux de 56 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes, dans un quartier calme et recherché.

Descriptif de l’appartement :

• Surface : 56 m²
• Composition :
  • 3 chambres spacieuses
  • Une salle à manger agréable
  • Une cuisine fonctionnelle
  • Une salle d’eau
  • Un WC séparé
• Équipements inclus : vendu tout équipé (literie, électroménager, vaisselle, mobilier...).

Localisation idéale :

• Entre les Tram B et C, à seulement 10 min du centre-ville de Grenoble et 20 min de la gare.
• À l’entrée du Campus Universitaire, proche des écoles et universités : Polytech, Ensimag, Université Grenoble Alpes, Faculté de droit, économie, IDRAC, UFR, Grenoble INP, Pôle santé, etc.

Atouts :

• Exposition lumineuse et vue imprenable sur les montagnes.
• Garage à vélos commun sécurisé + petite cave individuelle.
• Stationnement facile et gratuit au pied de l’immeuble.

Investissement clé en main :

• Actuellement loué en colocation : 390 € par chambre (soit un total de 1 170 €/mois), avec baux individuels en place.
• Proximité immédiate des principales écoles et universités, idéal pour étudiants.

Taxe foncière : 960€

Charges annuelles : 700€

N’attendez plus pour visiter ce bien rare et parfaitement adapté à un projet d’investissement rentable. 

Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.