Appartement 4 pièces 115m2

Belle opportunité pour les amoureux de la nature. À vendre un magnifique quadruplex de 116 m2, entièrement rénové en 2022. Le bien se compose de la manière suivante : • Au rez-de chaussée: un hall d’entrée, une salle d’eau, un wc séparé, une buanderie et un garage de 30 m2 avec porte motorisée. • Au 1er étage: une magnifique pièce de vie de 50m2 et 3m de hauteur sous plafond, comprenant une cuisine équipée et ouverte sur le salon qui donne accès à la terrasse orientée sud-ouest (8m2) avec vue sur la forêt. • Au 2ème étage: un dégagement desservant deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et wc. • Au 3ème étage: une chambre. Chauffage électrique + poêle à bois. Eau chaude, ballon électrique vertical de 300 litres. Volets électriques. Raccordé au tout à l’égout. Les + de ce logement : - Proche de la nature et des circuits de randonnées. - Aucun travaux à prévoir. - Lumineux. - Grande pièce de vie de 50m2. - Belle hauteur sous plafond de 3m. - Isolation naturelle en laine de chanvre. - Aucun logement en-dessous ni au-dessus. - Logement fibré. Situé au sein d’une copropriété à taille humaine composée de 7 lots d’habitation. Pas de procédure en cours. Consommation énergétique : 145kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre: 4kgCO2/m2/an DPE C - GES A Charges prévisionnelles annuelles : 353.50 € Pour plus de photos ou d’informations, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail. Prix : 234 000€ Agences et professionnels de l’immobilier merci de vous abstenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr