Appartement 4 pièces 109 m²

Beau duplex de 109 m² habitables (117 m² au sol) bien lumineux, exposé sud, au 7 avenue Maurice Faure à Valence, à proximité du parc Jouvet et du centre-ville, au calme, en arrière-cour. 

Il se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d’une pièce de vie de 42 m² avec coin cuisine, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant, un espace de rangement et une chambre de 11 m².

 À l'étage vous trouvez, deux chambres de 9 et 17 m² et une salle de bains avec WC. 

Le chauffage est collectif au gaz de ville avec des compteurs indépendants pour chaque logement. 

Place de parking en arrière-cours avec portail sécurisé. 

Local commun à vélos et caves-en sous-sol. 

Toiture entièrement refaite et isolée ainsi que les velux fin 2021 pour un montant de 29 000 € (facture à l’appui). 

Copropriété récente. 

Nombre de lots : 8. 

Diagnostic global : 24/02/2022 et DPE 28/02/2023 / Classe E.

 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1929 € et 2609 € par an. Taxe foncière environ 1700 €.

 Les charges de copropriété annoncées dans l'annonce de 3 600 €/an comprennent l'eau chaude et le chauffage.