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69540 Irigny

Appartement – 4 pièces – 102m2

380 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 5 février 2025 à 19:50
  • Chambres
    3
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    102 m2
  • Etage du bien
    1er / 2
  • Année de construction
    1949

Bien d’exception : 

Charmant T4 dans une demeure de maître avec parc arboré de 1,5 hectare. 

Situé au 1er étage d’une élégante résidence, cet appartement de 102 m² vous séduira par son caractère et son cadre exceptionnel. 

Il offre une vue imprenable sur un parc verdoyant, véritable havre de paix en pleine nature, tout en étant à quelques minutes de Lyon et des commodités. Spacieu

x et lumineux, cet appartement comprend une grande pièce de vie de 40 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir ou partager de bons moments en famille.

 La hauteur sous plafond de 3,20 mètres et les grandes fenêtres amplifient la luminosité et le volume, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. 

Un bureau ou une troisième chambre, ainsi qu’une salle de bain, complètent l’espace. 

L’espace nuit se compose d’une chambre parentale avec grand dressing et d’une seconde chambre. 

Le couloir a été aménagé en espace bureau. 

Les cheminées décoratives, présentes dans la pièce de vie, le bureau et l’une des chambres, ajoutent un charme indéniable. 

Deux grands miroirs anciens, au-dessus des cheminées, apportent une touche de raffinement. 

Ce bien bénéficie également de deux caves, d’un garage et d’une place de parking privative. 

Une partie du parc vous offrira la possibilité de vous aménager un espace extérieur (salon de jardin, barbecue, jeux pour enfants…) 

 

Points forts :

 • Vue dégagée sur le parc arboré de 1,5 hectare 

• Espace extérieur 

• Belle hauteur sous plafond (3,20m) 

• Cheminées décoratives et miroirs anciens apportant cachet 

• Quartier calme et verdoyant

 • À 3 minutes en voiture des écoles, commerces et de la gare d'Irigny Yvours

 

Une occasion rare de vivre dans un cadre unique tout en restant proche de la ville. 

 

À découvrir sans tarder ! 

 

Sans intermédiaire de vente, inutile de perdre votre énergie et votre temps précieux. 

Merci pour votre considération.

Address: 69540 Irigny
City: Irigny
ID du programme : 554674
Price: 380 000 €
Property Size: 102 m2
Surface loi carrez: 102 m2
Pièce(s): 4
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: 1er
Nombre étages immeuble: 2
Nbre de lots de la Co-propriété: 7
Disposition: 1 Niveau
Date de construction: 1949
Date de réalisation de DPE: 01/02/2025
Exterieur:
Vue: Vue pac
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Excellent état
Les plus du bien: Lumineux Agencement Espace extérieur Traversant
Disponibilité immédiate: Oui
Energy class: D

CHAUFFAGE
Appareil: Radiateur, Central
Énergie: Gaz
Accès: Collectif

VUE
Vue: Dégagée
Jardin, Parc
Exposition: Ouest
Surface : 102 m2
Surface loi carez : 102 m2
Surface totale : 102 m2
Surface pondéré : 102 m2

NombresPiècesSurfaces en m2
1Salon30.65
1Cuisine8
1Chambre11.06
1Chambre12.03
1Chambre18.03
1Salle de bains5.13
1Couloir8.14

Certificat Energétique

A+

A

B

C

Your energy class D

D

E

F

G

H

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