Idéal petite famille, beaux volumes

Situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant de 72,54 m² (+ loggia de 2,17 m²) offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable au cœur du quartier Neufeld – Neudorf Centre.

Un agencement fonctionnel et confortable : 

• Un salon-séjour ouvrant sur un balcon, lumineux le matin.
• Deux chambres spacieuses : une de 14,97 m² et une seconde de 12,15 m² avec dressing.
• Une cuisine équipée (plaque, hotte, four, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes) avec cellier et loggia, ensoleillé l'après-midi.
• Une salle de bain avec baignoire et WC indépendant.

Confort et sécurité au quotidien : 

• Fenêtres double vitrage PVC pour une meilleure isolation.
• Parquet massif apportant du cachet à l’ensemble.
• Porte blindée pour plus de sécurité.
• VMC hygro B pour une bonne ventilation de l’appartement.

Des prestations pratiques : 

• Une cave spacieuse de plain-pied.
• Un local vélo à disposition.
• Immeuble fibré pour une connexion internet optimale.
• Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel.

Un emplacement privilégié à Neudorf Centre, STRASBOURG.

Situé rue de Lutterbach dans un immeuble de 1969 à seulement quelques pas de la Place du Marché, vous profiterez de toutes les commodités : Commerces de proximité, écoles et crèches (École du Neufeld, École Sainte-Anne…).

Accès direct aux transports en commun : tram A et E, gare Krimmeri à 3 minutes à pied.

DPE : D (223 kWh/m²/an) – GES : D (46 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 330 € et 1 870 €
Charges de copropriété : 2 717 €/an incluant : chauffage, eau chaude, espace verts et ascenseur.

Cet appartement est idéal pour un jeune couple ou une famille recherchant un bien lumineux, fonctionnel et bien situé dans un quartier dynamique.