Idéal premier achat ou investissement locatif – Appartement T3 de 72 m² au calme

Superbe appartement T3 de 72m² rénové avec goût en 2019, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Valserhône.
Proche de toutes commodités, à 500m de la gare et de parkings gratuits.

Ce bien lumineux et traversant se compose d'une cuisine équipée (four à pyrolyses + plaque 2 feux céramiques)  de 9m² semi-ouverte sur un vaste séjour de 24m² avec baies vitrées donnant sur un balcon de 9m² et vue sur un parc arboré, de deux chambres dont une de 11 m² avec balcon privatif de 5 m², d'une salle de bain avec baignoire et emplacement pour machine à laver et de WC séparés.

Vous profiterez également d'une cave aménagée de 3m² et de nombreux rangements.

Chauffage individuel électrique à inertie céramique récent (2024) performant (DPE C), fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques PVC. 
Des travaux énergétiques sont envisagés, mais non votés.

Le chauffe-eau a été remplacé en novembre 2019.

Charges de copropriété : 1859€/an, elles comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et la consommation individuelle d'eau froide.

Taxe foncière : 1091€ (ordures ménagères incluses et récupérables)

Charges locatives récupérables 1091.57 + 123 OM = 1214.57 euros.

Pas de procédure en cours.