69008 Lyon
Appartement T3/T4 idéal Famille ou location étudiants – avec garage -Quartier Mermoz
275 000 €
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION
Résumé
- Mis à jour le :
- 7 mars 2025 à 10:04
- Chambres
2
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
Non renseigné
- Parking privatif
Oui
- Surface
83 m2
- Etage du bien
Surélevé
- Année de construction
Non renseigné
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus !
Emplacement privilégié
Situé dans le quartier calme de Mermoz, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec commerces, écoles, hôpitaux et transports en commun (T6 et C15 à 5 minutes à pied, métro D entre les arrêts Laennec et Mermoz-Pinel).
Caractéristiques du bien
- Surface : 83 m²
- Disposition :
- Entrée de 2,20 m²
- Cuisine indépendante de 12,60 m²
- Séjour spacieux de 30,60 m²
- Balcon de 12 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée sur un parc
- 2 chambres (10,88 m² et 18,12 m²) avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre
- Salle de bain avec douche
- WC séparé
- Exposition : Traversant, très lumineux (orientation sud-est)
- Confort : Double vitrage oscillo-battant dans toutes les pièces
Équipements et prestations
- Chauffage individuel en clim réversible
- Eau chaude produite par cumulus
- Électricité uniquement (plaque de cuisson à induction)
- Facture mensuelle d'électricité : 70 €
- Cave + garage en sous-sol de 15 m² avec porte électrique et compteur individuel
Copropriété bien entretenue
- Résidence sécurisée avec gardienne sur place
- 3 allées, seulement 2 logements par palier (66 logements au total)
- Façade refaite et ascenseurs aux normes
- Pas de travaux ni de procédure en cours
- Charges trimestrielles : 386 € (inclus l'eau froide) + 43 € pour le garage
Fiscalité et informations légales
- Taxe foncière : 1102 €/an
- Diagnostics en cours de mise à jour
- Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Address: 69008 Lyon
City: Lyon
ID du programme : 563236
Price: 275 000 €
Property Size: 83 m2
Surface loi carrez: 83 m2
Pièce(s): 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Locataire en place: Non
Exterieur: Balcon
Cuisine: Cuisine séparée
Etat général: Bon état
Les plus du bien: Climatisation Traversant
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné
VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 83 m2
Surface loi carez : 83 m2
Surface totale : 83 m2
Surface pondéré : 83 m2
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 3 | Chambre | Non renseigné |
| 1 | Cuisine | Non renseigné |
| 1 | Salle de bains | Non renseigné |
| 1 | Toilettes | Non renseigné |
| 1 | Balcon | Non renseigné |
| 1 | Garage | Non renseigné |
Certificat Energétique
Information non communiquée
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Avis sur les biens
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