Appartement 3 pièces 82 m² – Quartier Fondaudège – Bordeaux 33000

Je me sépare difficilement, mais par obligation professionnelle de mon joli appartement très agréable à vivre et bien situé.

 Entièrement rénové par un architecte pour optimiser les espaces, il est au 1ᵉʳ étage dans un immeuble d’une petite copropriété de 4 appartements dans un quartier calme proche de Bordeaux centre.

 Menuiseries neuves en double vitrage, douche italienne, chaudière gaz, volets électriques, peintures fraichement, refaites, aucun travaux n’est à prévoir.

 Composé d’une belle pièce de vie 32m², avec salon et salle à manger très lumineux par ses 6 portes-fenêtres (7,60 mètres de vitrage) orientées est/sud/ouest et accompagné de sa cuisine ouverte, moderne, avec de grands rangements et entièrement équipée. 

Un bureau d’environ 6 m² avec de nombreux placards profite de l’open-space et de sa lumière. 

Un couloir composé de 2 grandes penderies permet un grand rangement. 

La salle de bain comporte une douche à l’italienne et d’une dépendance pour la buanderie.

 Les 2 belles chambres sont d’environ de 12m². 

Un garage pour vélos, scooter, moto + une cave de 6 m² complètent l’appartement. 

Seul propriétaire avec une voiture sur cette petite copropriété, ma voiture y stationne.  

Toutes les commodités sont à proximités : écoles, commerces et transports (4 minutes du Tram D / 10 minutes du Tram A).

 Copropriété de 4 lots sans procédure en cours ou de travaux à prévoir

 Charges de copropriété + eau : 115 €/mois 

Chauffage gaz : 115 €/mois 

Taxe foncière : 1500 €/an