Idéal 1er achat ou investissement – Appartement rénové et lumineux

À saisir ! Bel appartement moderne et entièrement rénové, situé rue de Verdun à Hayange, à proximité des axes autoroutiers et des commodités. Parfait pour un premier achat, un travailleur frontalier ou un investissement locatif, cet appartement de 74,05 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable, au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble rénové en 2024.

Emplacement stratégique

→ À 30 km du Luxembourg – Bus 505 vers Luxembourg en bas de la rue
→ À 30 km de Metz & 10 km de Thionville
→ Proche commerces, écoles, crèches et transports en commun

Un intérieur moderne & fonctionnel

• Grande pièce de vie de 41 m², spacieuse et lumineuse
• Cuisine équipée ouverte (réfrigérateur/congélateur, plaque à induction, hotte, four)
• 2 chambres : 
• → 11,6 m² avec espace prévu pour placard

→ 9,14 m² avec dressing

• Salle d’eau moderne avec grand receveur de douche, meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviettes connecté
• WC suspendu séparé
• 2 celliers + 1 débarras pour un maximum de rangement

Des prestations de qualité

• Chauffage individuel électrique éco-connecté (pilotable à distance)
• Vitrage isolant & VMC
• Éclairage spots & raccordement fibre optique
• Parquet dans les chambres et la pièce de vie pour un maximum de confort

Un investissement serein

• Faibles charges : 60 €/mois (soit 720 €/an) – Syndic bénévole
• Immeuble bien entretenu, ascenseur rénové en 2024
• DPE réalisé le 24/07/2024 – Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 200 € et 1 920 €/an
• Copropriété de 11 lots – Aucune procédure en cours

Ne laissez pas passer cette opportunité !