Appartement 3 pièces 64 m²

Agréable appartement 3 pièces, traversant et lumineux, d'une superficie de 64 m2 Carrez, situé dans une résidence sécurisée datant de 1977. 

À deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes routiers, ce secteur rénové de la gare de Cagnes sur Mer séduit par sa proximité avec toutes les commodités et le bord de mer à seulement 1 Km. 

Situé au 4ᵉ étage (sur 5), avec ascenseur, cet appartement se compose d’un intérieur fonctionnel et bien agencé : 

- Une entrée avec placards et de nombreux rangements 

- Un salon climatisé et une cuisine séparée équipée (possibilité d’ouverture à l’américaine selon l’envie !) tous deux donnant sur le balcon orienté Sud-Ouest Le balcon est également équipé d’un store électrique 

- Deux chambres dont une avec placard profond 

- Une salle de bain avec évier double vasque et une baignoire 

- Un WC indépendant 

Aucuns travaux à prévoir. 

Climatisation réversible desservant le salon et le couloir d’entrée en direction des chambres pour une fraicheur idéale lors des fortes chaleurs de la région ! 

Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage PVC récent et équipées chacune d’un volet roulant extérieur. 

Une profonde place de parking privative en sous-sol et une cave de 4,7 m2 complètent ce bien. 

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant une soixantaine de lots. 

Charges courantes de 230€/mois comprenant l’ascenseur, le chauffage (compteurs individuels dans chaque appartement), l’eau chaude et l’eau froide collectives (Gaz de ville). 

Seule l’électricité est à ajouter (environ 45€/mois pour notre famille de 2 parents avec une enfant). 

Taxe foncière : 1100€/an 

DPE du 12/05/2025 : Classé D 

Vente directe par le propriétaire – Agences s’abstenir 

Pour plus d’informations, de photos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.