IDEAL PERSONNE SEULE OU COUPLE AVEC / SANS ENFANT : 3 Pièces 63 m² Vue Panoramique - Myimmoneeds
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06700 Saint-Laurent-du-Var

IDEAL PERSONNE SEULE OU COUPLE AVEC / SANS ENFANT : 3 Pièces 63 m² Vue Panoramique

270 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 7 février 2025 à 21:20
  • Chambres
    2
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    63 m2
  • Etage du bien
    Dernier étage / 3
  • Année de construction
    1969

📍 Situation idéale : Proche du centre-ville, à 2 minutes de l’autoroute, des commerces, établissements scolaires (maternelle, primaire, collège), piscine municipale et  club de tennis à 50 mètres, transports en commun, crèche et zone d’activités.

 

🔹 Caractéristiques du bien

  • Superficie : 63 m²
  • Étage : 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur)
  • Exposition : Traversant Est/Ouest, offrant une luminosité optimale et une vue panoramique sur les collines de Nice Ouest
  • Aucun vis-à-vis

🏠 Aménagement intérieur

  • Entrée donnant sur une grande pièce de vie ouverte
  • Cuisine équipée et aménagée, salon et salle à manger
  • Balcon de 10 m² avec buanderie
  • 2 chambres de 11 m² et 13 m² avec dressings intégrés
  • Climatisation réversible
  • Fenêtres PVC double vitrage phonique

🚗 Stationnement & annexes

  • 1 place de parking sécurisée
  • Cave privative de plus de 5 m2
  • Copropriété familiale avec parc arboré

💰 Charges & Diagnostics

  • Charges prévisionnelles annuelles : 2 400 € (comprenant l’eau chaude et le chauffage, femme de ménage pour nettoyage des parties communes et travaux entretien, jardinier pour entretien des espaces verts, entrée sortie des poubelles, fond de roulement )
  • Taxe foncière : 980 €
  • Montant estimé des dépenses énergétiques : Entre 650 € et 840 €/an (indexation 2024)
  • Pas de procédure en cours – Nombre de lots : 110

📍 Plus d’infos sur les risques géologiques et environnementaux : www.georisques.gouv.fr

 

🔑 Un bien rare sur le marché ! Contactez-nous pour une visite. 🚀


 

Address: 06700 Saint-Laurent-du-Var
City: Saint-Laurent-du-Var
ID du programme : 556588
Price: 270 000 €
Property Size: 63 m2
Surface loi carrez: 63 m2
Pièce(s): 3
Bedrooms: 2
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Dernier étage
Nombre étages immeuble: 3
Nbre de lots de la Co-propriété: 110
Date de construction: 1969
Locataire en place: Non
Date de réalisation de DPE: 27/01/2025
Consommation énergétique: 300
Emission de gaz à effet de serre: 60
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Excellent état
Les plus du bien: Climatisation Lumineux
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1
Energy index: 300 kWh/m²a
Energy class: E

CHAUFFAGE
Appareil: Climatisation
Énergie: Gaz, Pompe à chaleur, Eau chaude
Accès: Collectif

VUE
Vue: Dégagée
Collines
Exposition: Est, Ouest
Surface : 63 m2
Surface loi carez : 63 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1EntréeNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1SalonNon renseigné
1BalconNon renseigné
1BuanderieNon renseigné
2ChambreNon renseigné
2DressingNon renseigné
1Salle de doucheNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

D

300 kWh/m²a | Your energy class is E

E

F

G

H

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