Appartement 3 pièces

Vente de particulier à particulier : appartement 3 pièces 72,49 m² et 18 m² terrasse exposé sud refait à neuf en février 2023. Venez découvrir ce superbe appartement situé dans une copropriété sécurisée par vidéosurveillance et entourée de vastes espaces verts. Le domaine comprend également une piscine chauffée et illuminée jusqu'à minuit, accessible exclusivement aux résidents munis de badges électroniques et de bracelets. Cet appartement est situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Il vous offre un espace de vie de 72,49 m² composé d’un hall d’entrée de 10 m² avec placard intégré, d’une cuisine intégralement équipée (four, plaque, hotte, frigo, micro-ondes) de 9,74 m² séparée par une verrière et porte coulissante donnant sur une salle à manger et salon de 21,8 m², La cuisine et le séjour ont un accès direct à la terrasse de 18 m² vous présentant une vue sur la piscine, offrant une atmosphère estivale idéale pour des apéritifs ensoleillés. Les deux chambres, respectivement de 14,31 m² et 11,71 m², donnent sur la colline de Vantoux, assurant des nuits reposantes. L'appartement comprend également une salle d'eau de 3,58 m² et des toilettes indépendantes de 1,34 m². De plus, vous bénéficiez d'un garage fermé situé sous la résidence, des places de parkings intérieurs et communes et d'une cave fermée pour le stockage. L'ensemble est sécurisé et sous vidéosurveillance. Situé à Metz 57070 le ‘’Domaine de Vallières’’ 
L'implantation de cet appartement vous offre la proximité de toutes les commodités diverses (Docteurs, pharmacies, alimentaires…). Cet emplacement stratégique vous permet les accès faciles et proches des axes autoroutiers soit A31 et A4, stations bus L1 devant la résidence, C13 à moins de 3 min à pied et METIS à 10’ à pied. Chauffage individuel au gaz (condensation) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2022
Consommation énergétique : C (111 kWh / m² / an)
Émission de gaz à effet de serre : C (20 kg CO2 / m² / an) Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 98 kg CO2 / m² / an
Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 720 € et 1 010 € (abonnements compris). Charges annuelles copropriété 2023 : 2 450€ Électricité : 455€ l’année Gaz : 610€ l’année 
 Prix 225 900 €