Appartement 3 pièces 3e étage 55 m² Montsouris lumineux – charme de l’ancien

--- 608 000 EUR - disponible de suite - pas d'agence - particuliers uniquement, avec plan de financement --- • Métro 6 Glacière à 700 m, Tram 3a et RER B Cité Universitaire à 700 m, Bus 21/62/216/Traverse 513 à moins de 150 m, Bus 88 à 500 m, Orlybus à 900 m • 150 m de l'entrée du parc Montsouris et de la place Coluche (nombreux commerces) • 700 m de la Cité Internationale Universitaire et son parc, Stade Charléty, Porte de Gentilly (accès boulevard périphérique et autoroute A6)

Bel appartement ancien avec beaucoup de charme

 • parquet, moulures et cheminée

 • 2,73 m sous plafond • calme et lumineux (traversant est-ouest), vue dégagée

 • 3e étage avec ascenseur (Drieux – Combaluzier)

 • 3 pièces de 55 m² Carrez bien agencé : entrée en étoile desservant séjour, 2 chambres avec rangements, cuisine équipée et salle de bain-WC en enfilade (avec fenêtre et carreaux de verre), dressing 

• bonne isolation, fenêtres PVC double vitrage, persiennes propres côté rue, store électrique pour la chambre côté cour • électricité, gaz, eau en bon état 

• badge/digicode, interphone, porte blindée et serrure 5 points 

• cave en sous-sol 

• charges : 130 EUR / mois 

• taxe foncière : 652 EUR / an

À prévoir : • peinture à rafraîchir 

*• possibilité d'agrandissement : La surface du conduit de cheminée de l'angle du côté du 7 av Reille côté cour est récupérable car déjà condamnée au-dessus et en-dessous. 

• possibilité d'abattre une cloison (=> une seule chambre et un grand séjour) Équipement de la cuisine inclus : 

• réfrigérateur-congélateur 

• four électrique Sauter à chaleur tournante et pyrolyse

 • 3 plaques gaz, 1 électrique 

• lave-vaisselle Bosch silencieux - 3,5 ans de service

Équipement de la salle de bains inclus :

 • lave-linge Miele 

- 2 ans de service • sèche-serviette - radiateur électrique Acova 

• chauffage et eau chaude individuels à gaz - chaudière De Dietrich à condensation et micro-accumulation, 5 ans de service ; radiateurs à programmation centralisée Immeuble pierre de taille 1880 en copropriété de bon standing 

• 5 étages, ascenseur, 12 lots, que des propriétaires habitants, peu de déménagements 

• cour calme et arborée, à la jouissance des copropriétaires • immeuble raccordé à la fibre optique 

• ravalement rue fait en 2009

 • électricité refaite en 2010, canalisations plomb remplacées en 2014 par cuivre aux normes

 • toiture refaite en 2015 • parties communes refaites en 2010 (porte cour et fenêtres double vitrage) et 2017 (peinture escalier, entrée) • pas de procédure en cours

--- 608 000 EUR - disponible de suite - pas d'agence - particuliers uniquement, avec plan de financement --- Plan de financement obligatoire - pas de plan, pas de visite ! Pour renseignements et prise de rendez-vous : 

• E-mail, Skype: adresse indiquée ou à demander 

• Telegram, WhatsApp, SMS : numéro indiqué ou à demander 

• laisser des messages, réponse sous 10h

 • diagnostics à disposition

 • visite organisable rapidement, sur rendez-vous en journée en jour ouvrable ou fin de semaine