IDEAL INVESTISSEMENT : SUPERBE APPARTEMENT – HYPERCENTRE OBERNAI

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 47 m² entièrement rénové, niché dans l'une des plus belles rues du centre d’Obernai. Situé dans une ruelle au calme, il mêle avec brio authenticité et confort moderne, offrant une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier.

Un bien rénové avec soin :

→Rénovation récente et de qualité (isolation phonique et thermique performante)
→ Électricité neuve
→ Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité
→ Façade de l’immeuble récemment rénovée

Des espaces chaleureux et optimisés : 

• Séjour cosy avec poutres apparentes, apportant charme et authenticité.
• Cuisine ouverte entièrement équipée comprenant : cuisinière à induction avec four (comme neuve, réfrigérateur combiné de marque Smeg, lave-linge récent de marque Hisense, vaisselle et mobilier inclus, pour une location clé en main ! 
• Salle de bain fonctionnelle avec Velux, douche, meuble de rangement et toilettes.
• Fibre optique pour un confort numérique optimal.
• Chauffage au gaz : économique et efficace.

Un emplacement idéal :

→ À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF 
→ En plein centre historique, à proximité immédiate des commerces et restaurants

Un investissement rentable : 

→ Faibles charges de copropriété : environ 200 €/an
→ Rentabilité locative estimée à 10% (potentiel locatif : 100€/nuits taux de remplissage à 50%, un bien idéal pour la location saisonnière grâce à son emplacement privilégié et son état impeccable !

→ Un bien rare sur le marché, alliant praticité et rentabilité !

Visites possibles immédiatement, ne tardez plus !