Appartement 46m² à Ajaccio -IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT , RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE

Appartement T2 rénové de 46m2  avec terrasse, vue mer à Ajaccio Port de l’Amirauté 

IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT , UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU RÉSIDENCE SECONDAIRE

Situé dans la résidence Arc en Ciel, à côté de l’hôtel Mercure et à 10 min à pied du centre-ville d’Ajaccio, cet appartement dans ce secteur recherché de 46 m² refait à neuf offre une vue imprenable sur la mer, le port de l’Amirauté, Aspretto et Porticcio.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 46,20m²
• Année de construction : 1990 
• Nombre de pièces : 2 pièces 
• Terrasse : 8 m² avec vue dégagée mer
• Étage : 4ᵉ ascenseur dans un immeuble de 6 étages 
• Exposition : Vue dominante, très lumineux
• Vendu meublé – prêt à habiter ou à louer

Agencement intérieur :

• Salon  climatisé 
  • banquette BZ, table, meuble TV, placard aménagé
• Coin bureau ou chambre d’appoint  
• Cuisine séparée entièrement équipée 
  • Réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, lave-linge
• Chambre indépendante 
  • avec lit double (140 cm), placard et chauffage à inertie
• Salle de bain : 
  • baignoire, lavabo, WC, sèche-serviettes

Performance énergétique :

• DPE : C réalisé en novembre 2024 
• GES : A
• Chauffage : électrique individuel 
• Chauffe-eau électrique, double vitrage PVC

Rénovation : 

• Appartement rénové en janvier 2025 
• Façade rénové en 2014 - aucun travaux en cours 

Confort & équipements :

• Volet roulant électrique
• Fibre optique disponible
• Chauffage performant individuel 
• Place de parking privative
• Borne de recharge pour véhicule électrique devant l’immeuble

Situation & commodités :

• Résidence Arc en Ciel, à côté de l’hôtel Mercure  
• A 10 min à pied du centre-ville d’Ajaccio
• A 1 KM du port de l’Amirauté, Aspretto et Porticcio.
• MER À 50 mètres 
• Commerces , boulangerie , magasin Spar, restaurant 
• Écoles
• Ecole privée à 30 m 
• Ecole public à 1km 
• Crèche au pied de l'immeuble 
• Moyens de transport 
  • BUS 
  • AÉROPORT  À 4 KM 

Charges de copropriété : 280 € / trimestre

Taxe foncière : 968 € / an
 

Prix de vente : 249 000 €

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite  au 0641673484 ou par mail aria@gmx.fr de ce bien rare dans le département de Corse à Ajaccio .

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !