T2 Lumineux avec Terrasse Exposée Sud-Ouest et Grand Box

Découvrez ce charmant T2 de 45 m², situé au dernier étage d’une résidence récente (2014), moderne et sécurisée, au cœur d’un quartier recherché.

Les atouts de ce bien

• Lumineux et bien exposé : profitez d’une terrasse de 8 m² orientée Sud-Ouest, avec une vue dégagée pour des moments de détente ensoleillés.
• Agencement optimisé : un séjour convivial avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse avec accès direct à la terrasse, et une salle de bain moderne avec WC intégré.
• Confort supplémentaire : un grand box de 18 m² en sous-sol pour stationnement ou rangement.

Emplacement idéal

Ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié :

• À proximité immédiate des commerces, de la piscine Olympique, et des transports en commun (lignes 1, 3 et 4 du tramway à 2 min à pied).
• À deux pas du quartier dynamique de Port Marianne, de la faculté d’économie et management, et à quelques minutes à pied du centre-ville de Montpellier.
• Accès rapide aux plages pour vos escapades en bord de mer.

Confort énergétique

• Chauffage collectif solaire avec appoint au gaz, pour un confort moderne et respectueux de l’environnement.

Charges de copro : 1046€/an ( comporte:  chauffage, eau froide/chaude, entretien des parties communes intérieurs/extérieur )

Taxe foncière : 1192€/an 

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer !