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91100 Corbeil-Essonnes

Idéal investisseur ou première acquisition – T2 – terrasse

140 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 31 janvier 2025 à 17:49
  • Chambre
    1
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    41 m2
  • Etage du bien
    Rez-de-jardin / 4
  • Année de construction
    Non renseigné

📍 Situation idéale
Sur la commune de Corbeil-Essonnes, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.

 

🏡 Description du bien

  • Entrée avec rangements : optimisant l’espace et offrant une grande praticité au quotidien.
  • Grand séjour lumineux de 22 m² : avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, pour un espace de vie convivial et moderne.
  • Terrasse exceptionnelle de 31 m² : dotée d’un abri de jardin, idéale pour des moments de détente en plein air, recevoir des amis ou profiter des beaux jours.
  • Chambre confortable : équipée d’un dressing/espace rangement intégré, assurant confort et optimisation de l’espace.
  • Salle de bain spacieuse : avec WC intégré.

🚗 Une place de stationnement sécurisée dans un parking clos complète ce bien.

Points forts de l'appartement

  • Transports : Gare RER accessible à pied en moins de 10 minutes, facilitant vos déplacements.
  • Aucun travaux à prévoir : appartement prêt à vivre.
  • Charges de copropriété avantageuses : elles incluent l’eau chaude, l’eau froide (avec compteur individuel) et le chauffage pour une gestion simplifiée de votre budget.
  • Équipements modernes : double vitrage, fibre optique, prise RJ45.
  • Mobilier inclus : possibilité de conserver le mobilier (voir photo).

Informations sur la copropriété

  • Nombre de lots : 33
  • Charges prévisionnelles annuelles : 1 900 € (comporte : gaz, l'eau froide/chaude, entretien des communs, poubelles, ascenseur )
  • Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière : 1300€/an 

💡 Performances énergétiques

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 240 € et 320 €.

Ne passez pas à côté de ce bien d’exception combinant confort, modernité et emplacement stratégique.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Address: 91100 Corbeil-Essonnes
City: Corbeil-Essonnes
ID du programme : 550261
Price: 140 000 €
Property Size: 41 m2
Surface loi carrez: 41 m2
Pièce(s): 2
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Rez-de-jardin
Nombre étages immeuble: 4
Locataire en place: Non
Date de réalisation de DPE: 01/01/2021
Consommation énergétique: 150
Emission de gaz à effet de serre: 15
Exterieur: Terrasse
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Les plus du bien: Ascenseur Espace extérieur Lumineux
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Oui
Energy index: 150 kWh/m²a
Energy class: C

CHAUFFAGE
Appareil: Radiateur
Énergie: Gaz
Accès: Individuel

VUE
Vue: Aperçu
Verdure
Exposition: Sud - Ouest
Surface : 41 m2
Surface loi carez : 41 m2
Surface totale : 70 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1Terrasse30
1ParkingNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1ToilettesNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

150 kWh/m²a | Your energy class is C

C

D

E

F

G

H

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