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49100 Angers

Appartement 161 m2 4 divisions possibles

195 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 21 novembre 2024 à 11:46
  • Chambres
    6
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    132 m2
  • Etage du bien
    Surélevé
  • Année de construction
    Non renseigné

Alerte investisseurs : 

 

Appartement T7 de 132.54 m2 comprenant une partie en duplex. (+ 28.54 m2 hors loi carrez soit 161.08 m2 HC).

 

 Idéalement situé au cœur de l'hyper centre d'Angers (à proximité de la place du Ralliement), venez découvrir cet appartement spacieux comprenant de belles hauteurs sous plafond (3.24 m). 

 

Possibilité de diviser facilement l'appartement en 4 lots (L'appartement dispose actuellement de 3 entrées existantes). Créations possibles : -1 Studio d'environ 18 m² 

 

-Un studio d'environ 20 m² (ou T2, à votre convenance)

-Un T2 d'environ 30 m² (ou T3, à votre convenance). 

-Un T4 avec les surfaces existantes restantes.

 

Disposition actuelle : 

- Un grand espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, - 6 chambres dont une en duplex, 

- Une salle de douche avec WC et meuble double vasques, 

-Une petite buanderie avec WC 

-Un grenier de 9,52 m2 (ancienne chambre de bonne) et une double cave de 14.30 m2 viennent compléter ce bien.

 

 

Gros travaux de copropriété à prévoir ! (Dépôt du dossier de subventions en cours)

 

 Surface : 132 m² (161 m² hors carrer) 

Double vitrage PVC

 Chauffage gaz individuel 21.5 tantièmes de la copro

 

Prix du bien : 195 000 € (1471.25 du m2) 

A propos de la copropriété : Pas de dette

 

 Nombre de lots : 11 Immeuble de 3 étages

 Charges prévisionnelles : 203.82 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2022 DPE C et C (émissions CO2)

 

Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1256 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Address: 49100 Angers
City: Angers
ID du programme : 527623
Price: 195 000 €
Property Size: 132 m2
Surface loi carrez: 13 m2
Pièce(s): 4
Bedrooms: 6
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: Surélevé
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 150
Emission de gaz à effet de serre: 15
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Les plus du bien: Lumineux
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1
Energy index: 150 kWh/m²a
Energy class: C

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Gaz
Accès: Individuel

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 132 m2
Surface loi carez : 13 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
6ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1Salle de doucheNon renseigné
2ToilettesNon renseigné
1CaveNon renseigné
1BuanderieNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

150 kWh/m²a | Your energy class is C

C

D

E

F

G

H

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