Chaleureux Appartement Rénové avec Cachet d’Origine – Hyper Centre

Localisation idéale :

Situé en plein cœur de la ville, cet appartement au 2ème étage d’un immeuble de caractère (3 étages) offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes du marché couvert et 8 minutes de la gare, vous serez à proximité immédiate des commodités tout en profitant d’une atmosphère paisible.

Intérieur spacieux et lumineux :
Cet appartement de charme, récemment rénové, a conservé ses moulures d’origine, son plancher bois authentique et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3,15 m.

• Séjour de 41 m², orienté plein Est, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées.
• Cuisine aménagée, séparée du séjour par un bar, idéale pour des moments conviviaux.
• Deux chambres lumineuses (16 m² et 17 m²), dont l’une dispose d’un balcon de 6 m², orienté Sud-Est.
• Salle de bain spacieuse, équipée de mobilier sur mesure et dotée d’un éclairage généreux.
• Cave de 5,6 m² en sous-sol.

Orientation et prestations :
Avec une exposition sur trois côtés (Est à Sud), chaque pièce bénéficie d’une luminosité optimale. Aucun travaux ne sont à prévoir.

• Menuiserie aluminium phoniques
• Chauffage central collectif + ballon d’eau chaude électrique
• Volets roulants aux fenêtres et porte-fenêtres
• Interphone sécurisé à l’entrée de l’immeuble

Garage en option :
Possibilité d’acquérir un garage situé à 200 m (vente séparée).

Informations techniques :

• DPE : D (Consommation énergétique : 194 kWh/m²/an)
• GES : D (30 kg CO²/m²/an)
• Copropriété : 9 lots, pas de procédure en cours.
• Charges mensuelles : 360 € (96 € générales, 242 € chauffage, 22 € eau).
• Taxe foncière : 1531€/an 

Un simple SMS suffit pour recevoir un dossier complet ou convenir d’une visite. Laissez-vous séduire par ce bijou d’appartement au charme intemporel !