Idéal Investisseur : Ancien corps de ferme à fort potentiel !

Vente Cause Retraite - Ancien Corps de Ferme Transformé en Hôtel-Restaurant

Situé à 800 m du péage A31 (sortie N°7 Langres Nord), cet ensemble immobilier de charme est une véritable opportunité ! Implanté sur un terrain de 60 ares, avec piscine (12 x 6 m) et parc d’agrément, il vous offre une situation idéale en bordure de la RN19 (Paris – Vesoul – Bâle), au cœur du Parc Régional Champagne-Bourgogne.

Ensemble en excellent état général, tout équipé : cuisine professionnelle, chambres, matériels de restauration.

Laissez libre cours à vos projets ! Ce bien polyvalent peut être destiné à plusieurs usages :

• Hôtel tout confort
• Salle de restaurant (45 m² pour 25-30 couverts, terrasse extérieure de 30-40 places, au bord de la piscine)
• Salle de réunion/séminaire (72 m² pour groupes, séminaires, réceptions)
• Studios/appartements locatifs (possibilité d'aménager jusqu’à 10 F1/F2)
• Location de salle pour événements (mariages, repas de famille, séminaires)
• Location de cuisine équipée et chambres froides
• Logements vastes et spacieux

Caractéristiques du bâtiment :

Construit en pierres, avec une isolation impeccable des murs et de la toiture sur trois niveaux, ce bâtiment de caractère offre :

Rez-de-chaussée :

• Hall de réception, pouvant être isolé pour accueil de nuit
• Chambre accessible aux personnes handicapées avec douche
• 4 WC (hommes, femmes, personnel, handicapés)
• Bureau
• Salle de restaurant (45 m²)
• Salle de réunion, banquet, séminaire (72 m²)
• Cuisine professionnelle équipée, plonge et chambres froides
• Lingerie et plonge vaisselle

1er étage :

• 13 chambres avec douche, WC, mobilier et literie (chambres modulables : lit 160x200 ou lits jumeaux 90x200)

2e étage :

• 7 chambres avec douche/bain, WC, mobilier et literie, dont certaines adaptées aux familles (4 adultes et 1-2 enfants).

Extérieur :

• Stationnement facile à l’avant du bâtiment et grand parking à droite
• Extension possible de la surface bâtie jusqu’au double
• Terrasse agréable en bord de piscine et espace vert
• Puits de 4 m de profondeur, jamais asséché + plan d’eau à l’arrière

Cadre de vie idéal à Rolampont :
Ce bien se trouve dans une commune dynamique avec plus de 1250 habitants et des services de proximité :

• Pharmacie, médecins, infirmiers, kiné
• Superette, boulangerie, boucherie, restaurant
• Écoles, associations sportives et culturelles
• Services publics (pompiers, gendarmerie)

Accessibilité idéale :

• 800 m de l'A31 (sortie LANGRES NORD)
• 10 km de Langres (7 000 habitants), 22 km de Chaumont (24 000 habitants)
• 80 km de Dijon, 100 km de Troyes, 130 km de Nancy, 260 km de Paris (2h30)

Renseignements sur demande uniquement par mail.
Possibilité d'envoi de photos complémentaires par email.
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