À vendre T2 56,62 m² + belle loggia 6 m² + cave 2 m²

À vendre T2 56,62 m² + belle loggia 6 m² + cave 2 m², dans immeuble 60's à Paris 16e, Avenue de Versailles, à 200m avant Bd Exelmans dans la direction Place de la Porte de St.-Cloud; 

Entièrement refait à neuf en 2004; Dessin de plan idéal sans perte d'espace; 

Étage élevé 5e sur 9, lumineux, grandes baies vitrées sur toute la longueur du séjour; Expo. Ouest / N.-Ouest / N., vue vers Sèvres, colline Saint-Cloud, très belle exposition Ouest sur soleils couchants, vue Tour Eiffel à droite; 

Appt sur l'avenue et face petite rue offrant grand dégagement; 

Ensemble 60 m² 11 000 €/m² baissé 10 375 €/m²

622 500 € et lot comprenant une cuisine contemporaine, état comme neuf, entièrement équipée équipements très peu servis comme neufs, lave-linge lave-vaisselle four plaques hotte et nombreux meubles, américaine, bar, ouverte sur le double séjour;

Cuisine américaine ouverte sur double-séjour, double-séjour 30 m² optimisé 24,69 m² offrant ainsi une très belle chambre à côté, coffrage offrant vastes rangements dans le séjour, belle loggia sur toute la longueur du séjour et +, cf. plan indicatif, entièrement baies vitrées salon/loggia et loggia/avenue, chambre spacieuse de 15,45 m² permettant vrai bureau et nombreux rangements, salle de bain épurée, avec baignoire d'angle;

Dans l'entrée : un placard aménagé pour rangements, et wc, avec tablettes de rangements miroir et lavabo d'appoint dans les toilettes.

Fenêtres refaites neuves à la rénovation : chambre double-vitrage et baies vitrées coulissantes de salon sur loggia smpl.-vitrage;

Au niveau rez-de-jardin de l'immeuble une belle cave de 2 m².

 Diagnostics effectués 24/11/2022, DPE F à seulement 26 kWh du E; Énergie : chauffage collectif chaudière au fioul en bon état; Eau chaude individuelle; Isolants phoniques aux sols sur toute la surface de l'appartement. 

Appt entièrement peint blanc de blanc, entièrement repeint neuf 2018, rénové pour la mise en vente;

État général soigné, comme neuf; 

Aucun travaux nécessaires, Prêt à habiter ou à louer. Installation équipement fibre dans l'appartement. 

Ascenseur, digicode, gardienne; Conseil syndical sérieux; Rénovation complète du toit de l'immeuble en 2021; Pas de gros travaux à court et moyen terme;

 Proche tous commerces, commerces au pied de l'immeuble; Marché de l'Avenue de Versailles; Tous transports bus métro vélo tram taxi. Proche quais, Seine, Bois de Boulogne, Auteuil, … 

À visiter actuellement, meublé, offrant une très bonne idée de l'espace et du lieu; Vente entre particuliers uniquement.