A Vendre T2 39m2 Quartier La Roseraie Croix-Daurade

Agréable T2 de 39 m² + Balcon - Quartier La Roseraie Croix-Daurade, Toulouse

Particulier vend un charmant T2 de 39 m², complété par un balcon de près de 7 m², idéalement situé dans le quartier recherché de La Roseraie Croix-Daurade (Chemin de Nicol). À seulement 10 minutes à pied du métro Argoulets et proche du centre commercial Balma Gramont, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 39 m² + balcon de presque 7 m².
• Étage : Situé au 1er étage d'une résidence propre et bien entretenue.
• Exposition : Nord-Ouest, offrant une belle luminosité.
• Entrée : Placard de 60 cm de large et suffisamment profond pour le rangement.
• Cuisine : Cuisine aménagée avec plaque de cuisson et four inclus.
• Séjour : Espace suffisamment spacieux pour être aménagé confortablement.
• Chambre : Peut accueillir un lit de 160x200, avec espace pour une commode et une armoire.
• Salle de bain / WC : Equipée d'une baignoire, d'une simple vasque et d'un espace pour une machine à laver à chargement par le haut (max 43 cm de large).
• Chauffage : Chauffage au gaz.
• DPE :  datant du 20/08/2024, La consommation électrique en C (81 kWh/m2/an) et en C pour les GES (14 kgCO2/m2/an)
• Parking : Une place de parking en sous-sol incluse.
• Charges de copropriété : 304 €/trimestre.
• Prix : 160 000 €.

L'appartement est actuellement libre, totalement rénové, et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.