A vendre maison T4 mitoyenne

Maison individuelle mitoyenne, située dans un quartier résidentiel très calme, proche du village de Rives et disposant de nombreux espaces verts.

 De nombreux services sont accessibles à proximité : 

• Centre commercial Carrefour Market et boulangerie à 900m 

• Gare ferroviaire à 900m - Écoles et commerces au village 

• L’accès à l’autoroute est aisé et situé à 3 km en direction de Colombes, transfert rapide vers Grenoble Nombreux travaux récents de rénovation et d’amélioration (voir le détail ci-dessous). 

• DPE : D – GES : D (juillet 2024) 

Voici ses principales caractéristiques : 

• Au Rez-de-Chaussée :

 o Une grande et lumineuse pièce de vie traversante Sud/Nord, comprenant séjour et repas, sur une superficie de plus de 30m². 

Ce bel espace s’ouvre sur les deux jardins clôturés et fleuris au Sud et au Nord. 

o Un hall d’entrée comprenant un bel escalier d’accès à l’étage et un coin toilettes équipé d’un meuble vasque 

o Une cuisine de 12 m², entièrement rénovée en 2017 

o Un garage de 23m² avec de nombreux rangements 

o Un abri de jardin de 6m² environ 

• À l’étage : o 3 chambres (16m², 12m² et 11m²)

 o 1 salle de bains avec meuble vasque et douche à l’italienne 

• Le terrain et le jardin : d’une superficie totale de 290m², il est scindé en deux parties : 

o Un espace au sud, doté d’une terrasse carrelée et bordée de jardinières, protégée par un store banne à commande manuelle. 

o Un espace au nord, doté d’une seconde terrasse pavée. 

C’est un espace plus frais, agréable par les fortes chaleurs d’été. 

o L’ensemble du jardin est clos et planté d’arbustes et de plantes décoratives de diverses espèces : glycine, lilas, olivier, plusieurs rosiers, lavandes, romarin…  

o La propriété est accessible depuis la route par un portail électrique télécommandé posé en 2019. 

• Les équipements : 

o Chauffage : 

 Chaudière individuelle murale au gaz de marque Saunier Duval, radiateurs hydrauliques dans chaque pièce, thermostat d’ambiance dans le séjour.

  Cheminée bois à insert 

 Portail aluminium radiocommandé 

 Porte d’entrée isolante et vitrée, serrure 3 points sécurisée 

 Toutes fenêtres et portes-fenêtres PVC blanc double vitrage 

 Volets roulants solaires 

 Porte d’entrée du garage électrique radiocommandée et isolée 

 Adoucisseur d’eau 

 Isolation thermique renforcée : 40 cm de laine minérale ont été ajoutés dans les combles 

 VMC hygrométrique installée en 2024