À vendre – Batîment – Bouguenais Les Couëts

Immeuble de deux lofts constitué de : ••• Un loft aménagé 4 chambres, 2 salles d'eau, 157 m2 ••• Loft entièrement aménagé de 157 m2, terminé en mars 2025, dans un style industriel soigné. Surface généreuse avec un espace de vie de 83 m² comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger. 4 chambres : une au rez-de-chaussée, trois à l’étage dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. 2 salles de bains, dont une équipée d’une double vasque. Isolation performante (sol, murs, toiture) et chauffage par pompe à chaleur. Fenêtres alu double vitrage de fabrication française. Situé à Bouguenais Les Couëts, avec accès rapide au périphérique nantais. En extérieur, un jardin d'environ 150 m2 et un grand parking gravillonné de 125 m2 ••• Loft de 175 m² brut sur plateau à aménager ••• Loft de 175 m² (116 m² au sol + 59 m² en mezzanine sur dalle béton), avec un potentiel d’agrandissement de 60 m² supplémentaires. Le bien est hors d’eau, hors d’air, avec menuiseries aluminium françaises, façade en bardage et isolation par l’extérieur. Les arrivées d’eau, d’électricité, de fibre ainsi que les évacuations sont déjà en place. Usage possible en habitation ou en local professionnel. Aménagement intérieur à réaliser selon vos besoins. En extérieur, un jardin d'environ 150 m2 et un grand parking gravillonné de 125 m2 Situé à Bouguenais Les Couëts, avec un accès rapide au périphérique nantais. Budget travaux à prévoir pour arriver à un loft fini de 4 chambres : 70 000 €. Mise en relation possible avec des artisans de confiance. ••• Les plus du projet : ••• - Une partie directement habitable - Une partie brut avec un grand potentiel (espace perso supplémentaire, espace pro avec usage professionnel possible, locatifs...) - Possibilité de rachat de parts de SCI avec un crédit en cours à 1%