3 pièces Résidence neuve – Box fermé et cave

Bonjour, nous vendons notre appartement qui a été refait à neuf dont nous nous séparons à contre-coeur suite à une mutation professionnelle à l'étranger. 

Il est au deuxième étage d'une résidence neuve et très sécurisée, à un peu plus d'un kilomètre de la Porte d'Orléans à Chatillon sur l'Avenue de Paris. 

La résidence est une petite copropriété de 37 appartements répartis sur 4 étages. 
 

L’appartement comme visible sur les photos a de très belles prestations. 

Il est composé de : - 2 chambres dont une chambre parentale avec salle de bain et une seconde chambre enfant disposant d’une salle de douche.

 - Une pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée.

 - Une terrasse de 10 m2 donnant beaucoup de lumière dans la pièce à vivre. 

L’appartement a été entièrement meublé par un architecte d’intérieur avec une cuisine ouverte. Les équipements de l’appartement sont des équipements haut de gamme.

 La mise à jour des diagnostics de l'appartement est en cours. 

A l'appartement (inclus dans le prix), s'ajoutent une cave et un grand box individuel fermé permettant de stationner un véhicule. L'ensemble est inclus dans l'acte de propriété de l'appartement.

Avec la ligne 13, l’appartement est à 20 minutes de la gare de Montparnasse-Bienvenue via la station Chatillon-Montrouge et 22 minutes de l'aéroport d'Orly en voiture. 

Toutes les commodités (restaurants, supermarchés , métro, bus) sont accessibles à 10 minutes à pied. 

la ligne 15 sera à 10 minutes à pied en gare de Chatillon-Montrouge. 

Atouts : - Résidence neuve bâtiment basse consommation extrêmement bien entretenu. - Cave et box fermé inclus à 1 km de Paris.

 - Quartier très agréable. 

- Deux salles de bain. 

- Appartement très bien équipé.

 - Accès à tout à pied (commerces, restaurants, transports). Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1702€ soit 142€ par mois.

 Pas d'honoraires d'agence à prévoir.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : - Electricité : 345 € soit 28,75 € par mois (2022). - Gaz : 921 € soit 76,75 € par mois (2022). 

 N'hésitez pas à me contacter par sms pour le premier contact pour toute question.