216m2 + terrasse de 43m2 + stationnement / BUREAU ou HABITATION - Myimmoneeds
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13006 Marseille

216m2 + terrasse de 43m2 + stationnement / BUREAU ou HABITATION

1 100 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 22 mai 2024 à 11:17
  • Chambres
    2
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    216 m2
  • Etage du bien
    1er / 4
  • Année de construction
    Non renseigné

BOULEVARD NOTRE DAME 13006 

Cet appartement T6 de 216m², avec une terrasse de 43m² et un stationnement dans la cour de l’immeuble (100€/place), permet un double usage, habitation et professionnel.

L'appartement dispose de pièces spacieuses allant de 14m² à 30m², facilement transformables en bureaux, chambres, dressings, etc. Il est orienté est pour la chambre et la bibliothèque (donnant sur la cour), et ouest pour le séjour et la salle à manger (donnant sur le Boulevard Notre Dame). La hauteur sous plafond est de 4m10. Situé au 1er étage sur 4, avec ascenseur, il est dans une résidence sécurisée avec digicode à l’entrée du porche. Il comprend une salle de bain et une salle d’eau, rénovées il y a 5 ans. Une crèche et des cours de Pilates se trouvent au rez-de-chaussée.

La cuisine est vendue toute équipée. L’appartement offre de nombreux rangements, un double vitrage, et un sol en mosaïque de 1870. Il est équipé d'une chaudière électrique et gaz, de deux compteurs électriques et d’une alarme.

Les charges du 4ème trimestre 2023 s'élèvent à 231€/mois, et la taxe foncière de 2023 est de 289€/mois. Il n'y a aucune procédure en cours. La dernière assemblée générale a eu lieu en mai 2023, sans sujet à signaler.

Cet appartement est idéal pour un usage mixte, résidentiel et professionnel, offrant confort et praticité au cœur de la ville.

Adresse: 13006 Marseille
Ville: Marseille
ID du programme : 445531
Prix : 1 100 000 €
Surface habitable: 216 m2
Surface loi carrez: 216 m2
Pièce(s): 6
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Type de bien: Appartement
Type de projet: Vente
Parking privatif: Oui
Etage du bien: 1er
Nombre étages immeuble: 4
Nbre de lots de la Co-propriété: 5
Locataire en place: Non
Date de réalisation de DPE: 10/01/2024
Consommation énergétique: 203
Emission de gaz à effet de serre: 41
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Les plus du bien:
Disponibilité immédiate: Oui
Salle d'eau: 1
Indice énergétique: 203 kWh/m²a
Classe énergétique: D

CHAUFFAGE
Appareil: Radiateur, Central
Énergie: Non renseigné
Accès: Individuel

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Est, Ouest
Surface : 216 m2
Surface loi carez : 216 m2
Surface totale : 260 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
Non renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

203 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est D

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