2 Pièces 30 m² Paris 15

cause retour en province pour retraite:

 CEDE 2 PIECES 30 M² situé à l'angle des rues Brancion et Vouillé dans immeuble Haussmannien parquet/cheminées/moulures,belle hauteur de plafond. 

Proximité du parc Georges Brassens, marché « Convention » à 300 m 3 fois par semaine, arrêt des bus 62, 95 et 89 au pied de l'immeuble participent d'un incontestable confort de en matière de déplacements, que viennent compléter les stations de métro Convention et Vaugirard, côté ligne 12, Plaisance côté ligne 13, situées à 7 mn à pied . 

Côté commerces et services, 3 supermarchés dont l'un juste de l'autre côté de la rue et bureau de poste Vouillé encadrent dans un rayon de 100 mètres tous les commerces de bouche, mais aussi pressings, pharmacies, couturier, caviste et agences de tous les enseignes bancaires L'immeuble construit en 1923 est de style haussmannien et comporte 6 étages avec ascenseur (à raison de 4 appartements par étage) coiffés au 7ème d'un patchwork d’anciennes chambres de bonnes devenues studios, La copropriété présente des lors un caractère sinon familial du moins à échelle humaine, avec des charges mensuelles inférieures à 140 € comprenant entretien hebdomadaire des parties communes et surtout chauffage, lequel ne devrait pas subir de hausse excessive car raccordé au CPCU suite à changement de la chaudière il y a 7 ans Le diagnostic énergétique classe l’appartement en catégorie D L'appartement est situé au 6ème côté cour, ce qui, associé au double vitrage de toutes les fenêtres, diminue grandement les nuisances sonores . 

L’exposition nord est (le premier vis à vis se situant à plus de 50 mètres ) , s’est révélée un atout appréciable pendant les périodes de canicule Il se partage en deux pièces principales de 12 m² (avec parquet , moulures et cheminée dans chacune des deux) distribuées autour de la salle de bains à laquelle elles donnent toutes deux accès. Une cuisine indépendante équipée (frigo/congélo, four traditionnel, micro-ondes, plaques de cuisson) et une entrée de 2 m² viennent boucler la boucle. 

Enfin une cave et un garage à vélos complètent l’ensemble La vente est opérée directement par le propriétaire , dont le notaire établira le compromis dans les mêmes termes mêmes que l’acte authentique. 

La vente échappe ainsi aux frais d’agence permettant une économie substantielle pour les acquéreurs.