2 pièces * 1 chambre * balcon * 42m² * Etage 3/5

Appartement à vendre - Charmant T2 de 42m² avec Balcon + Cave Situé à Fontaines sur Saône, ville entourée de Caluire-et-Cuire, de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, de Fontaines Saint-Martin.

 Dans un immeuble de standing des années 90, au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, l'appartement récemment rénové est situé au 6 rue Jules Ferry, quartier calme avec la proximité des commerces, du réseau de transports et des quais de Saône.

 Le bien comprend : Un hall d'entrée avec placards de rangements Une belle pièce de vie (salon/séjour) lumineuse avec balcon donnant sur une cuisine ouverte. 

Une belle chambre séparée, lumineuse avec parquet, placards muraux de rangement et salle de bain attenante Une salle de bain avec baignoire (joints silicones d'étanchéité refaits en 2022)

 Un WC indépendant Compris avec l'appartement : Une cave de 3/4m² (accessible avec l'ascenseur) Chauffage individuel électrique Chauffe-eau changé en 2021 Peintures de la pièce de vie, refaites en 2022 Joints silicones d'étanchéité de l'évier de cuisine et de la baignoire refaits en 2022 Fenêtres double vitrage Diagnostic disponible réalisé en juin 2022 

DPE : Consommation énergétique : C (247 kWh/m²/an)

 - Emission de Gaz à effet de serre : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 669 et 905 euros Charges de copropriété : 65 euros / mois 

comprenant eau froide, charges communes générales, charges ascenseur 

Taxe foncière 2022 : 620€

 Un locataire est en place jusqu'au 30 avril 2024 (une convention de résiliation amiable de bail a été signée entre les parties le 12 décembre 2023) 

PRIX : 169 000 euros