2 gîtes touristiques + maison Auvergne Rhône Alpe

Au cœur du joli village de Toussieu à 30 mn de cette très belle ville touristique qu'est Lyon, venez découvrir ces deux charmants appartements en duplex (37 m2 et 35 m2) qui peuvent offrir plusieurs possibilités de vie : accueil de votre famille nombreuse ou recomposée, de vos seniors, ou de vos jeunes adultes, ou encore de vos futurs locataires qui contribueront à préparer votre retraite. Classés 2 étoiles et loués en location saisonnière, ils viennent entièrement d'être refaits à neuf avec un ballon thermodynamique et PAC (DPE en cours). 

Ces appartements mitoyens peuvent accueillir jusqu’à 5 personnes et disposent d'une entrée indépendante, d'une pièce principale avec une cuisine toute équipée et un couchage pour 2 personnes. Une buanderie est aussi en bas avec une toilette indépendante et la salle d'eau. 

À l'étage se situe la chambre et un autre placard de rangement. Une terrasse se trouve devant chaque gîte et un parking dans la cour sécurisée. 

Ils sont loués depuis plus de 20 ans avec un taux de remplissage d'environ 90%/an, sont vendus meublés et équipés pour démarrer immédiatement l’activité. Le positionnement de ces gîtes permet une activité toute l’année. 

Notre clientèle se compose actuellement de professionnels venant travailler sur Lyon, de familles en recherche de logements ou en travaux, de touristes… en cours ou long séjour. La maison d'habitation qui est à vendre avec ce trouve juste à côté des gîtes, ainsi, vous avez toute facilité pour vous en occuper. C'est une vaste demeure de 198 m2 habitables au charme atypique sur un terrain de 1120 m2 .

 Hors lotissement, elle n'est pas mitoyenne aux gîtes qui se situent devant. 

Vous avez ainsi toute votre intimité derrière, profiter de l’extérieur. Elle se compose de 4 chambre (dont une au rez-de-chaussée et une vaste suite parentale), d'un grand salon avec cheminée et d'une grande cuisine ouverte donnant sur la piscine et le jardin. 

Elle a été rénovée avec toiture neuve, portail motorisé neuf, panneaux photovoltaïques permettant une économie d'électricité.

 De nombreux autres atouts sont à découvrir. Si vous aimez le contact humain, cette entreprise est viable et très facile à gérer car sans restauration, de plus c'est un très bel endroit où vivre. Nous ne souhaitons aucune sollicitation d'agence ou d'indépendant.