1/5 Maison ancienne, sur Reignac 16360

Maison individuelle de 3 chambres sur 1,2 hectares avec lac, à cinq minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire, Bordeaux 45 minutes, Angoulême 20 minutes. Superficie : 160 m2
Terrain : 1,22 ha
Nombres de pièces : 6 pièces 3 chambres
2 salles de bains 

Une maison familiale de trois chambres avec suffisamment de terrain pour agrandir.
L'ensemble de la propriété est bien isolée et double vitrage avec une pompe à chaleur.

Possibilité d’agrandir ou de réduire la surface du terrain. 


A quelques minutes du centre de Barbezieux avec toutes les commodités dont écoles, collèges, supermarchés, restaurants, bars et cinéma, mais également avec un excellent accès vers la N10 vers Angoulême, Poitiers, Bordeaux.

 Cet ancien moulin à eau est accessible depuis la route principale par un portail.

 Il y a une jolie allée bordée d'arbres et de gravier menant à la maison où il y a un grand parking disponible. Sur le côté droit de l'allée se trouve un lac d'environ 1000 mètres carrés alimenté par des ruisseaux qui bordent la propriété sur deux côtés et qui alimentaient autrefois l'ancien moulin à eau.

Il y a une superficie totale d'environ 12 000 mètres carrés, beaucoup d'espace pour agrandir la maison, garder quelques animaux ou éventuellement construire une autre maison sur un terrain disponible. 

La maison est entièrement équipée de doubles vitrages avec l'avantage supplémentaire d'un triple vitrage du côté est. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une isolation importante et d'une nouvelle toiture à l'arrière de la maison. 

Le logement est réparti sur trois étages comprenant

 Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux et lumineux. Menant à la Cuisine. Avec accès à la Salle à manger avec grandes fenêtres. 

Chambre (avec baignoire et bidet) Salon avec grandes fenêtres, toilettes au rdc et les escaliers menant au Premier étage : Deux chambres : Une chambre avec salle de bain attenante et balcon donnant sur le lac et l'allée. 

Troisième chambre avec hauteur de tête limitée en raison du toit en pente. 

Accès aux combles avec isolation et VMC

Rez-de-chaussée inférieur :

 Garage/atelier

 Cave 1 

Cave 2

Merci de me contacter pour plus de renseignements ou des photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr