Résumé
- Mis à jour le :
- 25 février 2025 à 18:43
- Chambres
2
- Salles de bain
2
- Salle d'eau
Non renseigné
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
57 m2
- Etage du bien
Rez-de-chaussée / 2
- Année de construction
Non renseigné
Emplacement idéal à Poitiers
Situé à deux pas du CHU et du campus universitaire, cet appartement T3 de 57 m² est parfait pour une colocation ou un duo parent/enfant. Il se trouve dans une résidence de 2009 bien entretenue, sans gros travaux prévus par la copropriété.
Un agencement optimisé pour le confort et l’indépendance
- Entrée avec placards
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour-salon et accès direct à la terrasse
- Deux … voir plus
Emplacement idéal à Poitiers
Situé à deux pas du CHU et du campus universitaire, cet appartement T3 de 57 m² est parfait pour une colocation ou un duo parent/enfant. Il se trouve dans une résidence de 2009 bien entretenue, sans gros travaux prévus par la copropriété.
Un agencement optimisé pour le confort et l’indépendance
- Entrée avec placards
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour-salon et accès direct à la terrasse
- Deux chambres avec placards, chacune avec sa propre salle de bain
- WC indépendant
- Terrasse de 8 m² donnant sur un jardin verdoyant entretenu par la copropriété
Équipements et prestations
- Garage fermé + place de stationnement
- Interphone d’accès
- Menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants
- Radiateurs changés en 2024, ballon d’eau chaude remplacé en 2022
Un investissement rentable et sécurisé
- Actuellement loué en meublé à 670 €/mois charges comprises (bail d’un an renouvelable, fin possible en juillet 2025)
- Locataires sérieux avec garants (étudiants, personnels hospitaliers)
- Très forte demande locative dans le secteur
- Charges de copropriété : 1 200 €/an (100 €/mois)
- Taxe foncière : 1 100 €
- Consommation énergie primaire : environ 600 €/an
- Diagnostic en cours (ancien classement : D en énergie, B en GES)
Prix : 156 000 € + 3 000 € pour les meubles
Possibilité de vendre entièrement meublé pour une location meublée (LMNP) clé en main : lits, bureaux, électroménager (machine à laver, four, lave-vaisselle, micro-ondes), table de jardin, central vapeur, etc.
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite.
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CHAUFFAGE
VUE
Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
---|---|---|
2 | Chambre | Non renseigné |
1 | Cuisine | Non renseigné |
1 | Terrasse | Non renseigné |
1 | Parking | Non renseigné |
2 | Salle de bains | Non renseigné |
2 | Toilettes | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H