1/3 Rare : Grande maison de maître. Classe D

Vous qui aimez les grandes maisons avec hauts plafonds, moulures, parquets, boiseries... vous vous sentirez chez vous dans cette jolie maison que nous mettons en vente po

 - 1er étage : palier, 2 chambres, suite parentale avec salle d'eau ( à rafraichir), salle de bain, WC, lingerie. -2ème étage : palier, 4 chambres dont 2 ouvrant sur une salle de bain, bureau, arrière-grenier. 

Grenier aménageable (90 m²), cave, garage avec grenier, apprenti.

Ancienne serre et petits toits. 

Terrain en deux parties attenantes, avec petit étang. 

Chauffage : poêle et insert au rdc ; possibilité fioul rdc et 1er ; radiateurs pilote intelligent au 2d.

Travaux de moins de 10 ans : fenêtres au 2d, radiateurs, électricité, tout-à-l'égout, salle de bain. Travaux de moins de 3 ans : fenêtres bois double vitrage, créations de boiseries, restauration totale des pièces de réception par un professionnel de l'ancien.

 Qqs pièces à rafraichir, pas de gros travaux à prévoir.

La maison est située sur un axe vivant, mais à l'écart de la rue, entre Civray et Gençay. à pied: boulangerie, cabinet médical, épicerie, pharmacie, école, restaurant, bar, coiffeur..

 A 15 min de Civray, 20 min de Vivonne, 45 min de Poitiers, 1h d'Angoulème, 1 h 50 de la mer. En bref, une vieille dame à aimer et entretenir, qui ne demande qu'à résonner encore longtemps de rires et cavalcades enfantines...

Performance énergétique et climatique : classe D GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 810 € et 6 590 € par an.

 Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.(abonnements compris). 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2025