IDEAL COUPLE ACTIF/ CHARMANT APPARTEMENT A DEUX PAS DU CENTRE / VUE DEGAGEE / PROCHE COMMODITES

Situé au 3e étage et dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété très bien entretenue, cet appartement lumineux à Nice bas-Cimiez, offre une triple exposition avec deux balcons et des vues dégagées. Materiaux de qualité, marbre sur le sol du séjour et du hall, ainsi que dans le hall d'entrée de l'immeuble. 

Profitez d’une magnifique orientation sud-ouest, garantissant des pièces baignées de soleil tout au long de la journée. Idéalement situé sur l'avenue Bieckert dans un environnement calme, il bénéficie de la proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et des commodités, d'un accès rapide à pieds au centre ville, pour un quotidien pratique et agréable (transports en commun, lieux culturels...)

L’appartement se compose : 

- d’un grand séjour ensoleillé, parfait pour vos moments de détente et de convivialité ;
- d'un balcon dans le séjour, orienté vers le centre, qui vous offrira un bel espace extérieur pour vos moments de détente, et d'un balcon dans la cuisine offrant une vue imprenable sur les collines et le mont Chauve. 
- de deux chambres spacieuses, 
- d'une cuisine spacieuse avec balcon,
- d'une salle de bain lumineuse avec un éclairage naturel, 
- d'un cabinet de toilette séparé.

Il est équipé d'une porte blindée.
Les matériaux sont de qualité et l’appartement est à rafraîchir, vous offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser votre intérieur à votre goût. 

Points forts  : 

- une grande cave ainsi  qu'optionnellement un garage fermé dans l'immeuble (prix du garage en sus de 40 000€) viennent compléter ce bien, 
- les charges de copropriété comprennent l’eau et le chauffage collectif, rendant la gestion de votre quotidien encore plus simple et agréable.

Un rafraichissement des peintures et papiers peints, un remplacement des meubles de cuisine ainsi que l'installation d'un double vitrage sont à envisager.

Charges annuelles incluant chauffage, eau chaude et entretien des parties communes : 4361 €.

Taxe foncière : 2168€/an

Cet appartement plein de charme n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour une demande de visite, n'hésitez pas à me contacter.