1/15 Maison- 112m²- 5 pièces- Beau jardin
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Résumé
- Mis à jour le :
- 7 mai 2025 à 12:30
- Chambres
4
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
1
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
112 m2
- Etage du bien
Plain-pied
- Année de construction
Non renseigné
Située dans le quartier calme du Hameau de Manthes, dans le village de Lédignan, venez découvrir cette charmante villa de plain pied de 4 chambres dont une suite parentale.
Superficie totale de la villa : 112 m² + une mezzanine de 10 m² pouvant faire office de 5ème chambre. Surface totale du terrain : 840 m²,
Avec un chalet de jardin. Terrasse à l’avant de la villa : 30 m².
Belle piscine entièrement clôturée aux normes, bénéficiant d'une terrasse de 82 m².
La villa est constituée comme suit : Un bel espace séjour avec cuisine équipée, et ouverte, de 45 m² très lumineux, traversant, s’ouvrant sur la terrasse et le jardin avec une baie vitrée, et sur le jardin à l’arrière avec une porte-fenêtre .
Un couloir dessert 3 chambres avec placards (dont une avec porte-fenêtre donnant accès à la terrasse), une salle de bain avec lavabo grande vasque, baignoire et douche à l’italienne (sèche serviette), ainsi q'un WC.
Un dégagement dessert l’espace nuit parental à l’opposé : la chambre parentale (ouverte sur le jardin par une baie vitrée) avec sa salle d'eau (porte fenêtre donnant sur le jardin à l’arrière de la villa ainsi que la mezzanine.
La villa bénéficie de 3 climatisations réversibles : l'une dans le séjour, l'une dans le couloir, l'autre dans la salle d'eau parentale. Les chambres sont équipées de radiateurs électriques basse consommation.
3 véhicules peuvent être stationnés dans l’allée de graviers, ainsi que 3 places derrière le mur de clôture faisant ainsi partie de la parcelle.
Informations pratiques : La taxe foncière s’élève à 1 450€ par an. La consommation d’énergie annuelle est de 2 120€.
Le village de 1 520 habitants est très attrayant car il bénéficie de nombreuses commodités : pharmacie, médecin généraliste, kinésithérapeutes, orthophoniste, dentiste, magasin Utile, boulangerie pâtisserie, snack, pizzeria, station-service, bureau de poste, café, restaurant, bureau de tabac, banque, coiffeurs et esthéticiennes, crèche, école maternelle et primaire, collège.
Lédignan se situe dans l’axe Nîmes, Alès, Montpellier.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou prévoir une éventuelle visite.
CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 4 | Chambre | Non renseigné |
| 1 | Cuisine | Non renseigné |
| 1 | Salle de bains | Non renseigné |
| 1 | Salle de douche | Non renseigné |
| 2 | Toilettes | Non renseigné |
| 1 | Terrasse | Non renseigné |
| 1 | Parking | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
