VENTABREN – MAISON NEUVE AVEC JARDIN PRIVATIF – LIVRAISON IMMÉDIATE

Située au cœur d’un hameau confidentiel composé de seulement 10 logements, cette maison duplex très récente de 78,32 m² vous séduira par son environnement privilégié au calme de la campagne aixoise, à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence.

Un cadre de vie recherché
Idéalement placée, la maison offre une parfaite harmonie entre tranquillité, nature et proximité des commodités : écoles, commerces, axes routiers et transports.

Agencement optimisé
• Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie de 26,59 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse carrelée et un jardin clos de 90 m². WC indépendant.
• Étage : Trois chambres avec placards, salle de bains entièrement équipée avec baignoire, WC séparé.

Prestations de qualité
• Climatisation réversible gainable par pompe à chaleur
• Carrelage grand format 60x60 dans toutes les pièces
• Faïence murale intégrale dans la salle de bains
• Volets roulants électriques centralisés
• WC suspendus au rez-de-chaussée
• Isolation renforcée – conforme à la norme RE2020

Informations pratiques
• Prix : 426 000 €
• 2 places de stationnement privatives en sus : 20 000 €
• Frais de notaire réduits
• Éligible au prêt à taux zéro
• Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans

Performance énergétique :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 439 € et 594 € par an (selon méthode Th-BCD 2020, indexation 2021-2023). DPE réalisé le 07/01/2025.
Une maison idéale pour vivre au calme tout en restant proche d’Aix-en-Provence.

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